SIE ÜBERLEGEN, IHRE GEWERBEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Was unterscheidet Gewerbeimmobilien eigentlich von Wohnimmobilien?
Viele Privatpersonen denken bei dem Wort „Immobilien“ an Wohnhäuser, Eigentumswohnungen, usw. Doch neben den Wohnimmobilien sind vor allem für Unternehmen die Gewerbeimmobilien ein wichtiger Punkt. Da diese sich jedoch grundlegend von Wohnimmobilien unterscheiden, sind besondere Kenntnisse gefragt. Vor allem bei Themen wie Wertermittlung, Steuer- und Baurecht werden spezialisierte Gewerbemakler benötigt, welche sich auch auf dem entsprechenden Immobilienmarkt gut auskennen.
Als erfahrene Gewerbemakler für Karlsruhe kennen wir alle Besonderheiten beim Verkauf und Kauf einer Gewerbeimmobilie. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Karlsruher Immobilienmarkt erzielen wir für Sie ein optimales Ergebnis.
Besonderheiten von Gewerbeimmobilien
Tipps von Ihrem Gewerbemakler für Karlsruhe
Gewerbeimmobilien werden, wie der Name schon verrät, zu gewerblichen Zwecken, also zur Gewinnerzielung, genutzt. Die Unternehmen, welche eine solche Immobilie nutzen, können dabei ganz unterschiedlich sein. So brauchen Ärzte, Gastronomiebetriebe, Großhandelsunternehmen, usw. völlig unterschiedliche Gewerbeimmobilien, was auch bei deren Vermarktung wichtig ist.
Am Anfang steht hier meist eine professionelle Wertermittlung aus. Ähnlich zu Wohnimmobilien sind auch bei Gewerbeimmobilien Größe und Lage entscheidend für den Preis. Hinzu kommen allerdings noch Aspekte wie die Nutzungsmöglichkeiten oder baurechtliche Vorgaben. Als Gewerbemakler für Karlsruhe wissen wir um den Einfluss aller Faktoren und können den exakten Preis der Immobilie bestimmen.
Hinzu kommen spezielle Kenntnisse im Steuerrecht, welche für einen Verkauf relevant sind. Denn nicht nur die Einkommenssteuer muss beachtet werden, sondern auch die Gewerbesteuer. Außerdem ist beim gewerblichen Immobilienhandel die Spekulationsfrist nicht von Belangen, weshalb der Erlös entsprechend zu versteuern ist. Neben diesen Informationen gibt es noch zahlreiche weitere, welche für uns als Gewerbemakler in Karlsruhe wichtig sind.
Ein weiterer wichtiger Punkt sind die baurechtlichen Grundlagen. Die Basis hierfür bilden das Bau- und Planungsrecht, aber auch andere Gesetze wie das Emissionsschutzrecht oder die nachbarrechtliche Situation. Für die Nutzung der Gewerbeimmobilie ist der Bebauungsplan nach Baunutzungsverordnung entscheidend.
Gewerbeimmobilien unterscheiden sich in vielen Aspekten von Wohnimmobilien, wodurch der Umgang mit ihnen besondere Kenntnisse erfordert. Aus diesem Grund helfen wir Ihnen als kompetenter Gewerbemakler für Karlsruhe bei Ihrem Anliegen und unterstützen Sie professionell bei der Vermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie.
Entdecken Sie unsere Leistungen
Wir sind spezialisiert auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung verschiedenster Immobilienarten. Egal ob Büroimmobilien, Praxen, Klein- und Großhandelsflächen oder Produktionsstätten: Hier sind Sie an der richtigen Adresse!
Wir unterstützen Sie beim gesamten Prozess, angefangen mit der Immobilienanalyse und -bewertung, über eine mögliche Vermarktungsstrategie, bis hin zum Vertragsabschluss stehen wir an Ihrer Seite!
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Mit Ihrem Gewerbemakler für Karlsruhe
Eine Immobilie für das eigene Unternehmen – oft ein wichtiger Schritt, welcher in bestimmten Branchen durchaus deren Erfolg stark beeinflusst. So ist zum Beispiel in der Gastronomie oder im Einzelhandel die Lage der Gewerbeimmobilie essenziell. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich hierbei professionelle Unterstützung von einem Gewerbemakler sichern und so auch die passende Immobilie finden.
Neben unserem umfassenden Portfolio bieten wir Ihnen einen Full-Service an und beraten Sie bei allen wichtigen Themen und Entscheidungen, welche mit dem Kauf einhergehen. Falls Sie nicht direkt die passende Immobilie finden, wissen wir was zu Ihnen passt und können Sie über die neuesten Angebote auf dem Markt informieren.
So wird der Kauf der Gewerbeimmobilie nicht nur deutlich leichter, sondern auch deutlich komfortabler. Wir können Ihnen viele Aufgaben abnehmen und diese schnell erledigen. Hier hilft uns unsere langjährige Erfahrung als Gewerbemakler für Karlsruhe, damit Sie am Ende die passende Immobilie finden.
Mit Ihrem Gewerbemakler für Karlsruhe
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie soll meist so schnell wie möglich stattfinden und dabei auch maximal gewinnbringend sein. Hierfür sind Fachwissen und Erfahrung unerlässlich. Als Gewerbemakler für Karlsruhe wissen wir genau, worauf es ankommt und können Sie bei Ihrem Vorhaben optimal unterstützen. So müssen Sie sich nicht mit Themen wie Bau- und Planungsrecht beschäftigen, sondern können Ihr Augenmerk auf andere Dinge lenken.
Der erste Schritt beim Verkauf ist meist eine Wertermittlung der Immobilie. Als lokaler Gewerbemakler in Karlsruhe kennen wir den Immobilienmarkt genau und können den exakten Marktwert festhalten. Wenn dieser ermittelt wurde geht es an die Vermarktung der Gewerbeimmobilie. Es muss die Zielgruppe gefunden und auch entsprechend angesprochen werden. Als Gewerbemakler finden wir den perfekten Käufer und bieten Ihnen zusätzlich Services wie Liquiditätsprüfung, Besichtigungstermine und Unterstützung bei der Erstellung des Kauf-/Mietvertrags an.
Wir helfen Ihnen beim gesamten Verkaufsprozess, von der Wertermittlung bis hin zum Vertragsabschluss. Durch die individuelle Beratung von unseren Experten ist Ihre Gewerbeimmobilie im Handumdrehen verkauft – und das ganz ohne Stress, dafür mit dem maximalen Gewinn.
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