SIE ÜBERLEGEN, IHRE GEWERBEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Was unterscheidet Gewerbeimmobilien eigentlich von Wohnimmobilien?
Der, neben den Wohnimmobilien, größte Bereich des Immobilienmarktes betrifft die sogenannten Gewerbeimmobilien. Für alle möglichen Unternehmenstypen relevant, gibt zwischen den einzelnen Immobilienarten große Unterschiede. Um mit diesen Besonderheiten und individuellen Aspekten arbeiten zu können, ist es wichtig, spezielle Kenntnisse zu haben. Genau hier sind spezialisierte Gewerbemakler gefragt: Mit fundiertem Wissen zu Themen wie Wertermittlung oder Steuer- und Baurecht wissen diese, wie man sich auf dem entsprechenden Immobilienmarkt zurechtfindet.
Als erfahrene Gewerbemakler für Heilbronn kennen wir alle Besonderheiten beim Verkauf und Kauf einer Gewerbeimmobilie. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Heilbronner Immobilienmarkt erzielen wir für Sie ein optimales Ergebnis.
Besonderheiten von Gewerbeimmobilien
Tipps von Ihrem Gewerbemakler für Heilbronn
Wohnimmobilien werden zum Wohnen genutzt, Gewerbeimmobilien für gewerbliche Zwecke - so weit, so gut. Doch die Diversität der Gewerbeimmobilien ist immens. Die Branchen unterscheiden sich teilweise stark und auch innerhalb der Branchen haben Unternehmen individuelle Bedürfnisse. Hier die passende Immobilie zu finden, ist also nicht immer einfach.
Eine erste Besonderheit zu den Wohnimmobilien ist die Wertermittlung. Bei dieser sind einige Unterschiede zu beachten, denn bei Gewerbeimmobilien sind neben Größe und Lage auch Faktoren wie Nutzungsmöglichkeiten oder baurechtliche Vorgaben entscheidend. Als Gewerbemakler für Heilbronn können wir den Einfluss dieser Faktoren auf den Wert der Immobilie exakt bestimmen und so den marktfähigen Angebotspreis bestimmen.
Es folgt das Thema Steuerrecht. Bei einem Verkauf muss nämlich nicht nur die Einkommenssteuer beachtet werden, auch die Gewerbesteuer ist relevant. Außerdem interessant ist die Spekulationsfrist, welche beim gewerblichen Immobilienhandel nicht von Bedeutung ist, der Erlös muss also entsprechend versteuert werden. Als Gewerbemakler in Heilbronn ist es unsere Pflicht, diese und viele weitere steuerrechtliche Belange zu kennen, so dass unsere Kunden professionell beraten werden.
Ergänzend dazu sind baurechtliche Grundlagen und im Speziellen das Bau- und Planungsrecht. In diesen Bereich fallen aber noch weitere Gesetze wie das Emissionsschutzrecht oder die nachbarrechtliche Situation. Zu nennen ist hier auch der Bebauungsplan nach Baunutzungsverordnung, welcher die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeimmobilien regelt.
Wie sie erkennen können, unterscheiden sich Gewerbeimmobilien stark von anderen Immobilienarten und benötigen aus diesem Grund auch fachliche Expertise. Als Gewerbemakler für Heilbronn kennen wir uns auf dem lokalen Immobilienmarkt bestens aus und können Sie so professionell unterstützen.Wie sie erkennen können, unterscheiden sich Gewerbeimmobilien stark von anderen Immobilienarten und benötigen aus diesem Grund auch fachliche Expertise. Als Gewerbemakler für Heilbronn kennen wir uns auf dem lokalen Immobilienmarkt bestens aus und können Sie so professionell unterstützen.
Entdecken Sie unsere Leistungen
Wir sind spezialisiert auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung verschiedenster Immobilienarten. Egal ob Büroimmobilien, Praxen, Klein- und Großhandelsflächen oder Produktionsstätten: Hier sind Sie an der richtigen Adresse!
Wir unterstützen Sie beim gesamten Prozess, angefangen mit der Immobilienanalyse und -bewertung, über eine mögliche Vermarktungsstrategie, bis hin zum Vertragsabschluss stehen wir an Ihrer Seite!
Wollen Sie mehr über unsere Leistungen bezüglich Gewerbeimmobilien erfahren? Dann klicken Sie hier!
Warum sollten Sie einen Gewerbemakler hinzuziehen?
Egal ob beim Verkauf oder Kauf einer Gewerbeimmobilie, das Hinzuziehen eines kompetenten Gewerbemaklers in Heilbronn lohnt sich in jedem Fall. Vor allem für diese besondere Art von Immobilien sind spezielle Kenntnisse bei der Vermittlung notwendig, um diese erfolgreich abzuschließen.
Mit Ihrem Gewerbemakler für Heilbronn
Für viele Unternehmen ist die passende Immobilie essentiell und entscheidet in manchen Branchen nicht selten über den Erfolg eines Unternehmens. Genau hier setzen wir an und helfen Ihnen bei der Auswahl der perfekten Gewerbeimmobilie. Als Gewerbemakler wissen wir genau, auf welche Faktoren es hier ankommt und können Sie so entsprechend beraten.
Hinzu kommt unser eigenes, umfassendes Portfolio an Immobilien, welches wir direkt vermitteln können. Falls Sie nicht sofort fündig werden, unterstützen wir Sie natürlich auch bei der weiteren Suche und allen Aufgaben, welche rund um den Kauf anfallen.
Wir nehmen Ihnen hier die meisten Aufgaben ab, so können Sie sich voll auf Ihr Unternehmen konzentrieren. Als Gewerbemakler für Heilbronn hilft uns hierbei unsere Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und unsere fachliche Expertise.
Mit Ihrem Gewerbemakler für Heilbronn
Der Gewerbemakler für Heilbronn unterstützt Sie natürlich auch beim Verkauf. Und da dieser oft so schnell wie möglich von Statten gehen soll, sind Schürrer und Fleischer Immobilien die beste Wahl. Denn wir finden nicht nur einen passenden Käufer, sondern können die Immobilie auch zu dem für Sie bestmöglichen Preis veräußern. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich anderen Aufgaben widmen.
Dafür entscheidend ist eine professionelle und exakte Immobilienbewertung. Denn Gewerbeimmobilien haben einige Besonderheiten, welche bei der Wertermittlung zu beachten sind. Später kommt die Vermarktung hinzu. Denn der passende Käufer kann nur gefunden werden, wenn auch die entsprechende Zielgruppe angesprochen wird. Hier bieten wir einen Rund-Um-Service an und können Sie so mit umfassenden Maßnahmen unterstützen.
Als Gewerbemakler für Heilbronn begleiten wir so durch den gesamten Verkauf. So können Sie bei jeder Phase auf unsere Unterstützung vertrauen und haben am Ende das bestmögliche Ergebnis.
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