Immobilie geerbt - was nun?

Die Nachricht, dass man geerbt hat, ist meistens mit starken Emotionen verbunden: Zu der emotionalen Belastung durch den Verlust eines geliebten Menschen müssen plötzlich viele Entscheidungen getroffen werden – besonders wenn es sich bei dem Erbe um eine Immobilie handelt. Sollen Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen? Welche Pflichten kommen bei Erbannahme auf Sie zu? Sind noch weitere Erben beteiligt und was ist dann zu beachten? Was geschieht mit der Immobilie – möchten Sie sie behalten, vermieten oder verkaufen?

Ein Erbe kommt selten allein

Von großer Bedeutung ist erst einmal folgende Frage: Sind Sie der Alleinerbe oder haben auch andere Familienmitglieder Teile der Immobilie geerbt? In den meisten Erb-Fällen sind mehrere Personen beteiligt, die eine sogenannte Erbengemeinschaft bilden und sich darauf einigen müssen, wie mit der Immobilie zukünftig verfahren werden soll. Im besten Fall kommt es zu einer Einigung, d. h. die geerbte Immobilie wird verkauft, der Immobilienverkauf notariell beurkundet und der Erlös zur Zufriedenheit aller unter den Miterben aufgeteilt. 

Was tun bei Uneinigkeit zwischen den Erben?

Auch in den besten Familien, in denen jahrelange Harmonie herrschte, kommt es innerhalb der Erbengemeinschaft nicht selten zu Uneinigkeit und Streit. Unterschiedliche Standpunkte bringen Konflikte mit sich - es gibt immer jemanden, der sich im Nachteil fühlt oder andere Vorstellungen hat. Bei einer komplett aussichtslosen Lage, in der keinerlei Einigung in Sicht ist, sollte die Erbengemeinschaft professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.
Ein neutraler Sachverständiger, der frei von allen Emotionen ist, kann Ihnen jedoch nicht nur in Krisensituationen zur Seite stehen, sondern vertritt auch bei Einigkeit unter den Erben deren Interessen bestmöglich und sorgt für einen reibungslosen Immobilienverkauf.

Unsere Tipps für Ihren Immobilienverkauf im Erbfall

In unserer PDF- Datei bieten wir Ihnen viele Informationen und Tipps, die Sie, besonders als Erbengemeinschaft, beim Antritt Ihres Erbes beachten sollten. Wir beantworten Ihnen auch die Frage, wann es sinnvoll ist, einen professionellen Immobilienmakler für den Immobilienverkauf zu beauftragen, der Sie in dieser oft schwierigen und belastenden Situation unterstützt und für Sie den kompletten Verkauf übernimmt.