captcha

Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie – WERTERMITTLUNG FÜR MANNHEIM

Sie wohnen in Mannheim und suchen nach einer professionellen Immobilienbewertung? Mit unserer kostenfreien Wertermittlung können Sie ganz bequem und unverbindlich Ihre Immobilie in Mannheim bewerten lassen!

Die ehemalige Residenzstadt kann mit abwechslungsreichen Wohnlagen und einem stark frequentierten Immobilienmarkt glänzen. Mit uns an Ihrer Seite ist der Verkauf von Wohnimmobilien also ein Kinderspiel. Wir empfehlen Ihnen den Start mit der Online Immobilienbewertung Mannheim.

Die Verfahren der Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung in Mannheim kann unter Umständen sehr kompliziert werden. Daher sollte hierfür ein professioneller Immobilienmakler oder Gutachter hinzugezogen werden. Bei einer Wertermittlung durch einen Experten werden verschiedene Verfahren angewendet. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die wesentlichsten Methoden der Immobilienbewertung Mannheim.

Das Vergleichswertverfahren basiert auf den Vergleich zu anderen, bereits verkauften Immobilien. Es ist dabei wichtig, dass die Immobilien in den Faktoren Ausstattung, Größe und Alter vergleichbar sind, aber auch in der gleichen Region bei ähnlicher Marktlage verkauft wurden. Es ist also zwingend notwendig, dass genügend Vergleichsobjekte existieren, um die Immobilienbewertung zu validieren.

Das Sachwertverfahren befasst sich im Wesentlichen mit der Fragestellung: „Was kostet ein Neubau der Immobilie?“ Nach dieser Kalkulation unter Einbeziehung von Faktoren wie Grundstücken, Anbauten, technische Einrichtungen und Instandhaltungsbedarf wird ein Wert ermittelt, welcher noch an Alter der Immobilie und aktuelle Marktlage angepasst wird. Das Verfahren ist also völlig unabhängig von vergleichbaren Objekten und kann fast immer angewendet werden.

Ausschließlich bei vermieteten oder verpachteten Objekten kommt das so genannte Ertragswertverfahren zum Einsatz. Es ist dadurch gekennzeichnet, dass ermittelt wird, wie viel Ertrag bzw. Rendite eine Immobilie erwirtschaften wird. Hierfür sind vor allem die Faktoren Mieteinnahmen, betriebliche Kosten und Finanzierungskosten entscheidend. 

Immobilie verkaufen mit Schürrer & Fleischer

Schürrer Fleischer ist Ihr Immobilienmakler für Mannheim. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Immobilienbewertung, sondern auch beim gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess.

Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Interessenten für Ihre Immobilie? Nutzen Sie Ihre Chance und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Mannheim.

Wir beraten Sie professionell in folgenden Immobilienbereichen:

Tipps für Verkäufer

Sie planen eine Immobilie zu verkaufen? Damit Sie gut vorbereitet starten können, wollen wir Ihnen einige unserer persönlichen Tipps mit auf dem Weg geben. Eine professionelle Wertermittlung für Mannheim sollte zwar immer die Grundlage des Verkaufs sein, für einen erfolgreichen Abschluss ist aber noch Einiges mehr erforderlich.

Die Wertermittlung bildet immer die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Hier sollten auf die Experten vertrauen, denn ein falsch angesetzter Preis kann fatale Folgen haben. Ist dieser zu niedrig, kann es zu einem Verkauf unter Wert kommen; ist dieser zu hoch, laufen Sie Gefahr, dass sich nur wenige oder keine Interessenten bei Ihnen melden. Ein geeigneter Start kann dabei unsere Online Wertermittlung für Mannheim sein, um ein exaktes Ergebnis zu erhalten, empfehlen wir aber eine Vor-Ort-Bewertung durch einen unserer Profis.

Immobilieneigentümer können verschiedene Gründe für einen Verkauf haben. Sei es ein Umzug, ein Erbe oder eine Scheidung: Oft stehen persönliche Motive im Vordergrund. Genau deshalb kann nicht immer auf einen bestimmten Zeitpunkt gewartet werden. Wir verstehen Ihre Lage und helfen Ihnen jederzeit das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.

Vor dieser Entscheidung stehen viele Eigentümer vor dem Verkauf. Und auch wenn es für viele verlockend klingt, das eigene Haus, die Wohnung oder das Grundstück privat zu verkaufen, raten wir Ihnen dennoch davon ab. Denn als Makler arbeiten wir nach dem Erfolgsprinzip, wir werden also nur nach einem erfolgreichen Abschluss beteiligt. Genau deshalb können Sie sich sicher sein, dass wir Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln können. Außerdem können Sie so von unseren vielen Leistungen und Vorteilen profitieren, sei es die zielgruppengerechte Vermarktung, die Erstellung ansprechender Exposés oder den Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk an Partnern und potenziellen Käufern.

Der Erfolg des Verkaufs ist immer auch abhängig von der Vermarktung der Immobilie. Dies geschieht heute vorrangig über das Internet und große Immobilienportale. Da hier meist ein großer Wettbewerb herrscht, ist es wichtig, dass Ihre Immobilie heraussticht. Wir helfen Ihnen hierbei mit einem professionellen Exposé, welches Stärken heraushebt und potenziellen Käufer überzeugen kann. Mit gekonnten Fotos stellen wir Ihre Immobilie im besten Licht dar und unterstützen Sie anschließend auch bei Besichtigungsterminen und sorgen hier für einen guten Ersteindruck.

Als Verkäufer müssen Sie auch immer die Bedürfnisse der Käufer kennen und verstehen. Wird nach einem neuen Zuhause für die eigene Familie gesucht? Oder geht es beim Kauf eher um eine Investition in die finanzielle Zukunft? Sie sollten ebenfalls über die monetären Möglichkeiten des Kunden Bescheid wissen, so dass Sie sicher sind, dass dieser sich den Kauf auch leisten kann. Erst wenn diese Fragen beantwortet wurden, ist der Verkaufsabschluss sinnvoll.