Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie – WERTERMITTLUNG FÜR HEIDELBERG
Sie wohnen in Heidelberg und suchen nach einer professionellen Immobilienbewertung? Mit unserer kostenfreien Wertermittlung können Sie ganz bequem und unverbindlich Ihre Immobilie in Heidelberg bewerten lassen!
Die Universitätsstadt ist mit vielen interessanten Immobilien gespickt und überzeugt vor allem durch die hohe Lebensqualität. Wir unterstützen Sie gerne lokal beim Verkauf Ihrer Wohnimmobilie. Hierfür empfehlen Ihnen mit der Online Immobilienbewertung Heidelberg zu starten.
Die Verfahren der Immobilienbewertung
Es gibt drei verschiedene Methoden, den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Wir erklären Ihnen hier die drei Verfahren und zeigen die Anwendungsgebiete auf, so dass Sie nachvollziehen können, wie eine Immobilienbewertung in Heidelberg vonstatten geht.
Bei diesem Verfahren ist es wichtig, das bereits ähnliche Immobilien auf dem lokalen Immobilienmarkt verkauft wurden. Denn mit diesen wird das zu bewertende Objekt verglichen und so der Wert ermittelt. Dabei sollten sich die Immobilien in den Punkten Größe, Ausstattung und Alter ähneln, aber auch in der gleichen Region verkauft wurden sein, um die Vergleichbarkeit zu gewährleisten.
„Wie viel würde der Neubau dieser Immobilie kosten?“ – Diese Frage steht im Mittelpunkt des Sachwertverfahrens. Mit Faktoren wie Grundstück, Anbauten, technische Einrichtungen und Instandhaltungsbedarf wird so ein realistischer Verkehrswert ermittelt. Dieser wird noch auf die Faktoren Alter, aktuelle Marktlage und Zustand angepasst und ist daher auch vergleichsweise aufwendig, dafür aber unabhängig von vergleichbaren Objekten.
Das Ertragswertverfahren findet bei gewinnbringenden Immobilien Einsatz. Der Wert des Objektes steht hier in Abhängigkeit zum Ertrag bzw. der Rendite, welche in den nächsten Jahren damit erwirtschaftet werden kann. Die wesentlichen Faktoren hierbei sind Mieteinnahmen, betriebliche Kosten und Finanzierungskosten.
Immobilie verkaufen mit Schürrer & Fleischer
Schürrer Fleischer ist Ihr Immobilienmakler für Heidelberg. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Immobilienbewertung, sondern auch beim gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess.
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Interessenten für Ihre Immobilie? Nutzen Sie Ihre Chance und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Heidelberg.
Wir beraten Sie professionell in folgenden Immobilienbereichen:
Tipps für Verkäufer
Sie planen eine Immobilie zu verkaufen? Für einen gelungenen Start in den Verkaufsprozess möchten wir Ihnen gerne einige Tipps mit auf den Weg geben, denn zu einem erfolgreichen Abschluss gehört mehr als eine Wertermittlung in Heidelberg.
Als Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs steht meist eine professionelle Immobilienbewertung am Anfang. Zur Orientierung kann unsere Online Wertermittlung für Heidelberg helfen, für einen exakten Immobilienpreis sollten Sie Ihr Objekt aber immer von einem unserer ausgebildeten Makler vor Ort bewerten lassen. So vermeiden Sie, dass Sie den Verkaufspreis zu hoch oder zu niedrig ansetzen und die Immobilie entweder unter Wert verkaufen oder Probleme haben, weil es zu wenige Interessenten gibt.
Die Gründe für den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks sind oftmals private Ereignisse wie Umzug, Scheidung oder Erbe. Da hier meist schnell gehandelt werden sollte, empfehlen wir Ihnen nicht zwangsläufig auf eine perfekte Marktsituation zu warten. Mit uns an Ihrer Seite können Sie in jeder Lage das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen und den Verkauf erfolgreich abschließen.
Ob man für den Verkauf einen Makler hinzuziehen sollte, ist eine der ersten Entscheidungen beim Immobilienverkauf. Wir raten Ihnen auf jeden Fall dazu, sich professionelle Unterstützung zu sichern, denn als Immobilienmakler arbeiten wir nach dem Erfolgsprinzip. Wir werden nur entlohnt, wenn Ihre Immobilie auch verkauft wurde. Sie haben also eine Garantie, dass wir in Ihrem Interesse zum Abschluss kommen und dabei können Sie zusätzlich noch von unseren exklusiven Vorteilen Gebrauch machen. Wir unterstützen Sie unter anderem bei der Vermarktung, der Erstellung eines ansehnlichen Exposés mit professionellen Bildern und bei Besichtigungsterminen. Außerdem können wir auf ein umfangreiches Netzwerk an Partnern und potenziellen Käufern zugreifen.
Egal wie außergewöhnlich eine Immobilie ist, wenn sie nicht auch entsprechend vermarktet wird, kann es schnell passieren, dass sie nicht oder nur unter Wert verkauft wird. Wir vermeiden das, indem wir Ihre Immobilie auf den richtigen Vertriebskanälen der passenden Zielgruppe anbieten. Um aus dem großen Angebot herauszustechen, lassen wir Ihr Objekt mit einem professionellen Exposé im besten Licht dastehen, indem wir die Stärken herausheben. Zusätzlich helfen wir bei Besichtigungsterminen und können Interessenten einen guten Ersteindruck vermitteln.
Als Verkäufer müssen Sie sich immer auch über die Anforderungen der Käufer im Klaren sein. Suchen Interessenten nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder vielleicht nur nach einer neuen Investitionsmöglichkeit? Und hat der potenziellen Käufer auch die finanziellen Mittel für den Kauf? Nur wenn der perfekte Käufer gefunden ist, können Sie den Verkauf beruhigt abschließen.
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