Wir sind Ihr Immobilienmakler in Mannheim und Umgebung

Profitieren Sie von unserer über 25-jährigen Erfahrung und den hervorragenden Fachkenntnissen unserer Immobilienexperten. Wir sind die Spezialisten in der Immobilienvermittlung und gehen gezielt auf Ihre Wünsche ein. In zehn Filialen sind unsere Immobilienmakler für Sie vor Ort und beraten Sie bei Verkauf und Vermietung oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause.

Mannheim, kurpfälzisch "Monnem", steht für Kultur und Wirtschaft, Studium und Kreativität. Größe und Vielfalt, kombiniert mit kurzen Wegen machen den Aufenthalt in der Mega-City zum entspannten Erlebnis. Eine der größten Schlossanlagen der Welt, der Wasserturm als Wahrzeichen und attraktive Stadtparks lassen die ehemalige Residenzstadt glänzen und verleihen dem Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar das gewisse Flair, das nicht nur die zahlreichen Einwohner sondern auch Besucher schätzen. Bekannt als Quadratestadt durch das gitterförmig angelegte Straßennetz, fungiert Mannheim heute als wichtiger Knotenpunkt für Industrie und Wissenschaft. Als Hauptsitz zahlreicher renommierter Unternehmen wie Daimler, Roche und Südzucker ist die Stadt ein attraktiver Standpunkt aus wirtschaftlicher Sicht und schafft stets neue Arbeitsplätze. Für neue, talentierte Nachwuchskräfte sorgen nicht zu letzt auch die Hochschulen Mannheims.

Ihr Immobilienmakler für Mannheim

Quadratisch – multikulturell – gut!

Wo in anderen Städten die Straßen nach berühmten Menschen benannt wurden, bietet Mannheim eine echte Besonderheit: In der Mannheimer City existieren keine offiziellen Straßennamen. Die Innenstadt wurde im Jahr 1684 in Quadrate unterteilt, die mit Buchstaben von A bis U und mit Ziffern von 1 bis 7 bezeichnet wurden. Insgesamt existieren 144 Quadrate, deren jeweilige Hausnummerierung sich nach ihrer Position zum kurfürstlichen Schloss richtet. Diese außergewöhnliche „Straßenbenennung“ ist bis heute erhalten geblieben und der Grund für Mannheims Bezeichnung als „Quadratestadt“.

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist eine bunte, offene und zukunftsorientierte Stadt. Mit über ca. 309.700 Einwohnern ist Mannheim ein überregionales Zentrum für Shopping, Kunst und Kultur. Doch als Immobilienmakler für Mannheim wissen wir, dass es hier noch vieles mehr zu entdecken gibt.

Das Wahrzeichen der Kurpfalzmetropole ist die größte zusammenhängende Jugendstilanlage Deutschlands: der Mannheimer Wasserturm. Das riesige Wasserbecken mit eindrucksvollen Fontänen und Sandsteinfiguren ist von einer wunderschönen Grünfläche umgeben, in der man sich im Sommer gemütlich niederlassen oder herumspazieren kann. Besonders schön ist die Anlage am Abend: Im Dunkeln werden die Wasserspiele von bunten Lichtern angestrahlt und verbreiten eine romantische Atmosphäre – ein herrlicher Anblick von nah und fern.

Das Mannheimer Schloss gehört mit seiner beeindruckenden Größe zu den größten Barockschlössern in Deutschland und ist sogar die zweitgrößte Barock-Schlossanlage Europas. Das edle Gebäude mit seinen herrschaftlichen Räumen und dem weiten Ehrenhof ist in all seiner barocken Pracht eine Besichtigung wert. Die ehemalige Winterresidenz der Kurfürsten ist mittlerweile das Zuhause der Universität Mannheim, die zu den besten deutschen Universitäten gehört und ihren Studenten hervorragende Studienbedingungen bietet.

Filiale Mannheim

Erzbergerstraße 17
68165 Mannheim

0621 400 707 10
info@schuerrer-fleischer.de

Mannheim ist für uns als Immobilienmakler sehr interessant, auch weil es für ein abwechslungsreiches Angebot in Musik und Kunst steht: Vom Nationaltheater über die Kunsthalle bis hin zu den Reiss-Engelhorn-Museen, von Großevents im Rosengarten oder in der SAP-Arena bis hin zu einer bunten Kleinkunst- und Kabarettszene für Theaterfans, Musik- und Kunstkenner oder Jazzbegeisterte ist wirklich alles dabei.

Szeneviertel Nummer eins für Kreative und Szenegänger ist der Jungbusch, der sich über Jahrzehnte hinweg zum angesagten Ausgeh-Hotspot entwickelt hat. Hier kann man Mannheims buntes und multikulturelles Nachtleben kennen und lieben lernen.

Flanieren, genießen, erleben - auch Shopping wird in Mannheim großgeschrieben. Die Innenstadt steht in der Top 10 der einkaufsstärksten Cities in Deutschland. Fressgasse, Planken und Umgebung laden mit ihren zahlreichen Geschäften passionierte Shoppingfans zum Einkaufsvergnügen ein. Die vielen Cafés, Eisdielen oder Restaurants in der Fußgängerzone, um den Wasserturm oder den Arkaden bieten sich nach einem langen Einkaufstag zum Entspannen und Genießen an.

In der Stadt sind natürlich nicht nur imposante Bauwerke und Shoppingmeilen zu bestaunen. Vom Immobilienmakler für Mannheim ein besonderer Tipp für Sie: Ein Besuch im Herzogenriedpark oder dem legendären Luisenpark ist sowohl für junge als auch ältere Leute eine großartige Freizeitbeschäftigung. Hier können Sie bei einer Bootstour entspannen, in der Klangoase relaxen oder im Pflanzenhaus exotische Tiere und Pflanzen bestaunen. Für Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.

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Immobilienmarkt in Mannheim

Attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten.

Viele Jobs ziehen viele Menschen an: Die Bevölkerung in Mannheim ist in den letzten Jahren um fast 20.000 Mannheimer gewachsen, bis 2030 wird sich die Anzahl voraussichtlich um weitere ca. 18.400 Personen erhöhen. Als Immobilienmakler für Mannheim können wir sagen, dass dies zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnungen und Häusern führt. Das trägt entsprechende Auswirkungen auf die Miet- und Kaufpreise, welche kontinuierlich höher geworden sind. Diese Situation dürfte sich so schnell nicht entspannen. Zwar gibt es einen kleinen Lichtblick, da mit den Bauvorhaben des Benjamin-Franklin-Village und den Hammonds Barracks neue Mischquartiere für die unterschiedlichsten Einkommensgruppen realisiert wurden bzw. zusammen mit den Wohnungen in Mannheims City am Hauptbahnhof bis 2025 mehr als 10.000 neue Wohnungen geschaffen werden. Dennoch bleibt das Angebot knapp, da Mannheim seine Stellung als Wirtschafts- und Kulturstandort langfristig behalten und für Arbeitnehmer weiterhin sehr attraktiv bleiben wird. Eine stabile Wohnungsnachfrage ist damit langfristig höchstwahrscheinlich.

Auch die 25.700 Studenten tragen zur großen Nachfrage nach Wohnraum bei – mit Folgen für die Mietpreise der Stadt: Im Mietbereich bewegen sich die Neubaupreise bei bis zu 12 Euro/m². Mieten im Bestand betragen in sehr guten Lagen etwa 9,60 Euro/m². Für Vermieter eine erfreuliche Nachricht, denn dank der steten Nachfrage und des hohen Preisniveaus ist Wohnraum auch in Zukunft sehr gut vermietbar.

Zu den sehr guten Wohnlagen in Mannheim gehört die Oststadt zwischen dem Bereich Wasserturm über Augustaanlage bis zum Luisenpark. Als Immobilienmakler für Mannheim haben wir zusätzlich analysiert, dass Spitzenpreise ebenfalls für Immobilien mit der Lage Lindenhof, Neuostheim, Neckarau und Neckarstadt-Ost erreicht werden. In Teilen ist auch Quadrate sehr beliebt, weshalb Miet- und Kaufpreise dementsprechend hoch sind.