Wohnhaus mit großzügiger Gewerbehalle – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
%Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses vielseitige Anwesen im Gewerbegebiet Steinach II in Nürtingen bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende, die Wohnraum und großzügige Hallenflächen an einem Standort suchen.
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer großen Gewerbehalle bebaut. Es bietet eine interessante Ausgangsbasis für Unternehmen, die Flächen für Lagerung, Betriebsausstattung, Fuhrpark oder weitere gewerbliche Zwecke benötigen und zugleich von der vorhandenen Wohnbebauung profitieren möchten.
Auch für Investoren und Projektentwickler kann das Grundstück interessant sein. Der geltende Bebauungsplan weist das Areal als Gewerbegebiet aus und sieht eine GRZ von 0,55, eine GFZ von 1,6 sowie bis zu drei Vollgeschosse vor. Daraus können sich Entwicklungsperspektiven ergeben, deren konkrete Umsetzbarkeit mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen ist.
Das bestehende Versorgungsgebäude soll bis Mitte 2027 außer Betrieb genommen werden. Für den zukünftigen Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, die künftige Nutzung und Entwicklung des Standorts frühzeitig zu prüfen und zu planen.
Eckdaten zum Verkaufsverfahren
Standort: Gewerbegebiet Steinach II, Nürtingen
Bebauung: Wohnhaus und große Gewerbehalle
Mindestgebot: 950.000 €
Angebotsfrist: 30.11.2026
Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten werden gebeten, ihr verbindliches Kaufpreisangebot bis zum genannten Termin einzureichen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Produktion |
| Grundstücksfläche | 2.017,00 m² |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis wird derzeit noch erstellt |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet im Süden von Nürtingen, einer wirtschaftlich aktiven Stadt im Landkreis Esslingen und Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowie ein vielseitiges unternehmerisches Umfeld aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B313 ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar.
