Perfekte Lösung für mehrere Generationen: Zum Verkauf stehen Vorder- und Hinterhaus in ruhiger Lage
236.7 m²Wohnfläche
9Zimmer
480.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Eine perfekte Lösung für mehrere Generationen oder zur zusätzlichen Vermietung für Sie als Eigentümer!
Auf einem sehr großzügigen Grundstück erwarten Sie gleich zwei Immobilien:
Das Vorderhaus:
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit durchdachter, flexibler Aufteilungsoption: nutzbar als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Rückzugsbereich für Teenager-Kinder. Die Immobilie bietet klare Grundrisse und eine praktische Raumverteilung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zwei getrennte Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (Wohnung A): Offener Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
• Obergeschoss (Wohnung B): Eigener Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Besonderheiten
• Flexible Nutzungsvariante: perfekt für Familien mit Teenagern, Mehrgenerationen oder als gewerbliche Nebenverdienstlösung (z. B. Home-Office, Praxisräume) auf separierten Ebenen
• Gute Substanz, moderat renovierungsbedürftig. Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Hinterhaus:
Ein gemütlicher, renovierungsbedürftiger Bungalow mit perfekter Aufteilung und großem Garten wartet auf SIE!
Der charmante, gepflegte Bungalow aus älterer Bauzeit bietet eine durchdachte, ideale Raumaufteilung. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein wohnliches Ambiente. Er eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die kompakte, Lebensqualität schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten hinter dem Haus. Ob Nutz- oder Ziergarten, Lounge oder Grillecke, hier ist alles möglich.
Das Haus muss grundlegend renoviert werden, ist aber jetzt schon ein kleines Schmuckstück!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1978 |
| Grundstücksfläche | 587,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Bezugstermin | nach Absprache |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 08.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 352.70 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Lage
