Attraktive Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial!
110,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
419.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Willkommen im Grünen! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Hier entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit.
Fühlen Sie sich wohl in den angenehmen Räumlichkeiten Ihres neuen Familienzuhauses. Laden Sie Gäste zum Grillen auf der Terrasse ein, verbringen Sie Zeit mit Ihren Kindern im Garten und schaffen Sie sich flexiblen Lebensraum auf den zwei Ebenen dieses schönen Hauses. Die umfangreichen Zimmer im Obergeschoss bieten der ganzen Familie großzügige Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Objekt ist der ideale Hintergrund für ein aktives Familienleben.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Der Stellplatz und die Garage mit angrenzender Werkstatt befinden sich auf dem Grundstück. Nutzen Sie die Immobilie als Ausgangspunkt für umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, mit Kindern und Familie. Nach der ein oder anderen Sanierung erstrahlt das Anwesen wieder in Glanz. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt baulich zu erweitern. Auch ist ein Zweifamilienhaus denkbar.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1955 |
| Grundstücksfläche | 450,00 m² |
| Keller | |
| Bezugstermin | nach Absprache |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 26.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 595.50 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Ortslage
