Büro- und Ladenfläche in Achern-City – gepflegt, klimatisiert und vielseitig nutzbar.
In zentraler Lage von Achern-City steht diese gepflegte Ladenfläche im Erdgeschoss zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus funktionalen Büroflächen und praktischen Lager- bzw. Nutzflächen und eignet sich damit ideal für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Arbeiten, Verwaltung und Lagerung unter einem Dach verbinden möchten.
Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zweckmäßige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die vorhandenen Büroflächen bieten angenehme Arbeitsbedingungen und lassen sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Ergänzend stehen großzügige Lager- und Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise für Warenlagerung, Material, Akten, Betriebsausstattung oder weitere gewerbliche Zwecke nutzen lassen.
Für den täglichen Arbeitsablauf stehen außerdem eine kleine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und ermöglichen dadurch auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeiten. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Nebenflächen schafft kurze Wege und eine praktische Grundlage für einen effizienten Betriebsablauf.
Die Immobilie eignet sich unter anderem für Dienstleistungsunternehmen, Handwerks- und Servicebetriebe, Handelsunternehmen, Verwaltungsbereiche oder Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen miteinander kombinieren möchten. Auch für Selbstständige und kleinere Unternehmen bietet das Objekt interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die Funktionalität, angenehme Arbeitsbedingungen und ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen miteinander verbindet.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Bürofläche |
| Baujahr | 1992 |
| Etage | EG |
Kosten
| Nebenkosten | 490,00 € |
| Warmmiete | 2.490,00 € |
| Kaution | 7.470,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 02.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 152.7 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Zentrale City-Lage in Achern, mit weiteren Geschäften in der unmittelbaren Gegend.
Ulrich GretzmeierMakler WohnimmobilienMakler GewerbeimmobilienFiliale Baden-Baden KleingewerbeBesichtigung vereinbaren
