Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in der Karlsruher Südstadt
86.34 m²Wohnfläche
3Zimmer
299.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in einen etablierten und gefragten Wohnstandort zu investieren.
Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Neben zwei Schlafzimmern gehören ein Badezimmer und ein Balkon zur Wohnung. Die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist das seit dem 01.09.1985 bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist damit seit vielen Jahren vermietet und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, unmittelbar an die bestehende Vermietung und die laufenden Mieteinnahmen anzuknüpfen.
Auch die Lage überzeugt: Die Karlsruher Südstadt bietet eine zentrale, gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Karlsruhe als etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort profitiert zudem von einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum.
Das ca. 415 m² große Grundstück und der gepflegte Charakter der Wohnanlage runden das Angebot ab.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Eigentumswohnung in etablierter Lage suchen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1983 |
| Grundstücksfläche | 415,00 m² |
| Etage | 2. OG |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Freiplätze | 1 |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 22.01.2018 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 154.7 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in angenehmer Lage.
Dennis WölkersSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe WohnenBesichtigung vereinbaren
