Wohnen, wo andere Urlaub machen!
62,00 m²Wohnfläche
3Zimmer
250.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 im beliebten Baden-Badener Stadtteil Balg. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl mit besonderem Charme.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Die massive Bauweise spricht für eine solide und werthaltige Bauqualität. Die attraktive Wohnlage in Baden-Baden / Balg verbindet ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage legen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1976 |
| Nutzfläche | 6.6 m² |
| Balkone | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 13.07.2023 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 140.8 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
sehr schöne, ruhige Stadtteillage mit unverbaubarer Aussicht
Ingrid SchneiderSenior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden WohnenBesichtigung vereinbaren