Komfort und Qualität: Exklusive 3-Zimmer-Maisonette im KfW40 Haus

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine gelungene Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein Wohngefühl, das den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundriss schätzen.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die zweite Wohnebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Schlafbereich, Homeoffice oder Gästebereich – und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.

Die moderne Bauweise nach KfW-40-Standard steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Elektrische Rollläden, ein barrierefreier Zugang sowie ein komfortabler Aufzug bis ins Dachgeschoss runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gondelsheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Bretten und Bruchsal sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft des Kraichgaus sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zum Entspannen ein.

Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Energieeffizienz zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert – ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gondelsheim – einer lebenswerten Gemeinde im Herzen des Kraichgaus. Die idyllische Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount mit integriertem Café und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Dazu gehören unter anderem ein Tennisclub, ein Fußballverein mit Sportanlage, Wander- und Radwege, das Waldfreibad sowie die Kraichgau-Sternwarte.

Pendler schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Gondelsheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bretten und Bruchsal mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 161, die Gondelsheim mit Bretten und den umliegenden Ortsteilen verbindet. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sind auch Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn und Pforzheim bequem erreichbar.

Gondelsheim vereint eine hohe Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.