Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK & 2 Stellplätzen

Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet? Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Bretten-Büchig überzeugt mit rund 116 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien, Paare und Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ausreichend Platz machen die Wohnung zu einem komfortablen Rückzugsort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz. Einer der beiden Balkone ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für Paare bietet die Wohnung dabei die Möglichkeit, zusätzliche Räume individuell zu nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Familien profitieren von den drei gut geschnittenen Schlafzimmern und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch für Pendler ist die Wohnung ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, Arbeitsplätze und wichtigen Verkehrswege.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt im Alltag für kurze Wege.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Auch Stauraum ist vorhanden: Im abschließbaren Kellerraum lassen sich Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge ordentlich unterbringen.

Eine ideale Mietwohnung für alle, die großzügiges und gepflegtes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Weitere Objektdaten

Kosten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Landschaftlich reizvoll liegt der Stadtteil Büchig nördlich von Bretten. Die hügelige Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein, während die malerische Altstadt von Bretten viel historisches Flair bietet.

In der schönen Melanchthon-Stadt Bretten, mit ihrem bekannten Peter-und-Paul-Fest, ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: sämtliche Schularten, die Brettener Bäderwelt und das Sportzentrum. Die Stadt ist Träger von zwei Gymnasien, einer Realschule, drei Grund- und Hauptschulen, sowie sechs Grundschulen. Daneben gibt es in Trägerschaft des Landkreises Karlsruhe die beruflichen Schulen, zu denen ein technisches Gymnasium, die gewerbliche Schule, die hauswirtschaftliche Schule und die kaufmännische Schule gehören; ferner gibt es die Jugendmusikschule Unterer Kraichgau e. V. Bretten und ein reges Vereinsleben.

Die große Kreisstadt liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg: Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Drei Bundesstraßen führen in alle Himmelsrichtungen, sodass man schnell nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Stuttgart und Pforzheim gelangt.
Die A8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.