Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
240,00 m²Wohnfläche
10Zimmer
621.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung über mehrere Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzflächen und bietet interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über 9 Zimmer. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnbereiche sowie weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Insgesamt sind drei Badezimmer sowie zwei separate WCs vorhanden.
Auch die Außenbereiche tragen zum attraktiven Gesamtangebot bei. Zwei Balkone und eine Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Das Haus wurde über die Jahre modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011. Im Jahr 2016 wurden nach Angaben des Eigentümers das Dach und die Fassade erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zwei Dachflächenfenster wurden ebenfalls 2016 erneuert. Als wesentlicher Energieträger ist im Energieausweis Heizöl angegeben.
Das Untergeschoss verfügt über mehrere Keller- und Abstellbereiche sowie eine Waschküche und den Heizungsbereich und bietet damit zusätzliche Nutzfläche.
Ein zusätzliches Nebengebäude erweitert das vorhandene Platzangebot und bietet weitere praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine weitere Parkmöglichkeit am Haus ergänzen das Angebot.
Durch die Aufteilung über mehrere Etagen eignet sich die Immobilie insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Das großzügige Platzangebot in Verbindung mit Keller, Nebengebäude und den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| Grundstücksfläche | 313,00 m² |
| EBK | |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 20.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energiekennwert | 94.3 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
