Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle mit darüberliegender Wohnung in attraktiver Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Gaggenau-Hörden präsentiert sich diese massiv errichtete Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit einer Gewerbefläche von ca. 204 m² sowie eine darüberliegende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Kombination von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.

Die solide Bauweise gewährleistet eine hohe Langlebigkeit und schafft eine funktionale Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Die Hallenflächen eignen sich hervorragend für Lager-, Logistik-, Produktions- oder Handwerksbetriebe und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend individueller Unternehmensbedürfnisse.

Die großzügige Wohneinheit über den Gewerbeflächen bietet zusätzlichen Mehrwert und eignet sich ideal für Betriebsinhaber, Mitarbeiterwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Die Verbindung von Gewerbe und Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige, Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen.

Der Standort im Ortsteil Hörden überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch sind optimale Bedingungen für Warenverkehr, Anlieferung und betriebliche Abläufe gewährleistet.

Ob als Unternehmensstandort, zur Erweiterung bestehender Kapazitäten oder als interessante Kapitalanlage – diese Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Klassisches Mischgebiet mit einer Vielzahl kleinerer und mittelständischer Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen sowie ergänzender Wohnbebauung.