Kapitalanlage: Vermietetes 3-Familienhaus mit 187 m² Wohnfläche in beliebter Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs präsentiert sich dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938 als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig attraktive Investition legen. Der klassische Charakter des Hauses verbindet sich harmonisch mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und schafft eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² verteilen sich drei gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und den Blick in den grünen Gartenbereich eröffnet.

Das ca. 347 m² große Grundstück bietet mit seinem großzügigen Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch technisch wurde das Haus bereits sinnvoll modernisiert: Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, während Anfang 2000 moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut wurden. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Die Kombination aus einer beliebten Heidelberger Wohnlage, drei vermieteten Wohneinheiten sowie einem gepflegten Zustand macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Gebiet von Heidelberg-Rohrbach, angrenzend an die Südstadt.