Großzügiges Wohnen auf 118 m² – hochwertig modernisiert und bezugsbereit
118,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
1.300,00 €NettokaltmieteDiese gepflegte und hochwertig sanierte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1971 in Bretten/Rinklingen und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das attraktive Raumangebot sinnvoll. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvolle und attraktive Mietimmobilie in ruhiger Wohnlage von Rinklingen, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot verbindet.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1971 |
| Etage | 1. OG |
| EBK | |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Bezugstermin | nach Absprache |
Kosten
| Nettokaltmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 320,00 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete | 1.620,00 € |
| Kaution | 3.900,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 11.10.2024 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentliche Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf | 82.30 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage.
Dennis WölkersSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe WohnenBesichtigung vereinbaren
