Solide Kapitalanlage im Grünen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
80.03 m²Wohnfläche
2Zimmer
209.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl MwStKäufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Wohnlage von Karlsruhe-Bergwald bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, eine solide Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bereits zuverlässig vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ein Ausstattungsmerkmal, das im Mietmarkt besonders geschätzt wird. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Platzangebot. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial: Die derzeitige Mietsituation eröffnet Möglichkeiten zur Anpassung an das marktübliche Mietniveau, wodurch sich langfristig zusätzliche Ertragschancen für den zukünftigen Eigentümer ergeben können.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1979 |
| Etage | 1. OG |
| EBK | |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
| Freiplätze | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 18.11.2013 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energiekennwert | 80.7 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
gute Lage
Stefan FischerImmobilienmaklerVertriebsassistenz NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe WohnenBesichtigung vereinbaren
