Außergewöhnliches Atelier mit ca. 460 m² – Raum für Kreativität, Visionen und besondere Ideen
9Zimmer
349.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
EIN ORT MIT GESCHICHTE. EIN RAUM MIT CHARAKTER.
Wo einst eine Polsterfabrik kreative Ideen hervorbrachte, befindet sich heute eine der außergewöhnlichsten Gewerbeeinheiten der Region.
Die ehemalige Fabrikanlage wurde im Jahr 1985 in mehrere Einheiten aufgeteilt. Das angebotene Atelier befindet sich im 1. Obergeschoss eines der beiden Seitenflügel und begeistert mit einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Auf rund 460 m² Nutzfläche eröffnet sich eine beeindruckende Kombination aus Großzügigkeit, Licht und industriellem Charme. Raumhöhen von bis zu 5,90 Metern, großzügige Fensterflächen, charakteristische Oberlichter und die offene Architektur schaffen ein Ambiente, das weit über eine klassische Gewerbeeinheit hinausgeht.
Über viele Jahre hinweg diente diese außergewöhnliche Immobilie einem renommierten Künstler als Atelier, Galerie und kreativer Rückzugsort. Die besondere Ausstrahlung ist bis heute in jedem Raum spürbar.
Wer eine gewöhnliche Büro- oder Gewerbefläche sucht, wird hier nicht fündig.
Wer jedoch einen Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Inspiration sucht, wird begeistert sein.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Teileigentum).
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht Bestandteil des Angebots. Eventuelle Nutzungsänderungen oder alternative Nutzungskonzepte sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen und gegebenenfalls genehmigen zu lassen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Büro/Praxis |
| Baujahr | 1963 |
| Grundstücksfläche | 6.671,00 m² |
| Nutzfläche | 460,00 m² |
| Etage | 1. OG |
| Keller | |
| Freiplätze | 3 |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis wird derzeit noch erstellt |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 25.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiekennwert | 154 kWh/(m² a) |
| Wärmewert | 154 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Knittlingen im Enzkreis, zentral zwischen Karlsruhe, Pforzheim, Bretten und Maulbronn.
direkte Nähe zur B35
schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6, A7 und A81
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
wirtschaftsstarker Standort mit zahlreichen Unternehmen im Umfeld
Knittlingen verbindet die Vorteile eines etablierten Wirtschaftsstandortes mit den Vorzügen einer attraktiven Kraichgau-LandschaftIdeale Verkehrsanbindung zwischen Karlsruhe, Pforzheim, Bretten und Maulbronn
