Architektur trifft Wohnkomfort: Raumfluss im Split-Level
130,00 m²Wohnfläche
5ZimmerDieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1978 befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, Ortsteil Leopoldshafen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die viel Raum für gemeinsames Leben und zugleich Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume lassen sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen.
Die Split-Level-Architektur verbindet die Ebenen auf besondere Weise miteinander und schafft kurze Wege, offene Sichtbeziehungen sowie ein angenehmes Gefühl von Verbindung im Alltag. So entsteht ein Wohngefühl, das gemeinsames Familienleben unterstützt und gleichzeitig Struktur bietet.
Das Grundstück erweitert den Wohnraum ins Freie. Terrasse und Balkon bieten Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, ruhige Momente am Morgen oder entspannte Abende. Der Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.
Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Ein Kamin ergänzt den Wohnraum und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Familienalltag praktisch ergänzen. Es bietet eine solide Grundlage für ein neues Zuhause, das mit Leben gefüllt werden kann.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Grundstücksfläche | 235,00 m² |
| EBK | |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
| Freiplätze | 2 |
| Bezugstermin | nach Absprache |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 22.05.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 93.95 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage.
Dennis WölkersSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler NeubauimmobilienFiliale KarlsruheBesichtigung vereinbaren
