Profitable Werkstatt! Auch für Autoclubs oder Oldtimervereine geeignet!

Großzügige KFZ-Werkstatthalle mit kompletter Infrastruktur, ideal für eine kleine Kfz-Werkstatt oder eine professionelle Schraubergemeinschaft (Auto- oder Oldtimer-Clubs). Das Objekt verfügt über zwei gut nutzbare Arbeitsplätze, ein separates Lager sowie einen Bürobereich. Helle, robuste Arbeitsumgebung mit direkter Anbindung an Straßenverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Standort und Umfeld: zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit, Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Ruhiges Gewerbegebiet mit möglicher Nachbarschaft zu anderen handwerks- und serviceorientierten Betrieben.

Ausstattung:
Zwei separate Arbeitsplätze (ca. 2–4 Stellplätze je Arbeitsplatz, flexibel nutzbar)
Höhenverstellbare Arbeitsbühnen oder Rollbänke auf Wunsch integrierbar
Lagerraum (ca. 20–40 m²) für Ersatzteile, Öl, Flüssigkeiten und Werkzeuge
Bürobereich (Schreibtisch, Empfangsbereich, ggf. kleiner Besprechungstisch)
Gemeinschaftliche Sanitär-/Umkleideeinrichtung
Elektrik: ausreichende Starkstrom- und Normstromversorgung, stabile Beleuchtung
Klimatisierung/Beheizung je nach Bestückung, gute Belüftung
Werkstattboden robust, chemikalienresistent
Stadtnähe, einfache Entsorgung/Abfallkonzept

Werkstatthalle: ca.120 m²
Zwei Arbeitsplätze: je ca. 22 m² nutzbar
Lager
Büro
Sozial-/Sanitärräume: gemeinschaftlich

Nutzen und Besonderheiten:
Flexible Nutzung als kleine Kfz-Werkstatt, Schraubergemeinschaft oder Elektronik-/Diagnose-Spot
Gute Vorbereitungs- und Rundlaufmöglichkeiten für Reparaturarbeiten, Wartungen und Diagnosen
Schneller Zugriff auf Werkzeuge, Ersatzteile und Verbrauchsmaterialien

Zielgruppe:
Gründung einer kleinen Kfz-Werkstatt
Schraubergemeinschaft oder Hobby-Werkstatt mit Anspruch an professionelle Infrastruktur
Fahrzeugdiagnose, Reifenwechsel, Wartung, kleine Instandsetzungen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorzustellen!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gut erreichbar im Mischgebiet