Exklusive Neubau-Büroflächen in historischem Ambiente in bester Innenstadtlage von Karlsruhe

Im Zentrum von Karlsruhe wird das Markgräfliche Palais im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu einem besonderen Gebäudekomplex weiterentwickelt. Das klassizistische Palais besticht durch seine sorgfältig restaurierte Außenfassade und den eindrucksvollen Säulenportikus, der den Haupteingang repräsentativ hervorhebt.

Das Nutzungskonzept ist bewusst vielfältig gestaltet: Im Erdgeschoss der Seitenflügel sind Flächen für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen, während in den oberen Geschossen hochwertige Wohnungen entstehen. Das Palais selbst wird für repräsentative Veranstaltungs- und Eventflächen genutzt.

Die angebotene Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss des Seitenflügels und umfasst rund 401 m². Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf als Einzel-, Gruppen- oder offene Bürostruktur ausgebaut werden, wodurch sie sich für unterschiedliche Arbeitsformen eignet.
Durch großflächige Fenster entsteht eine helle, freundliche Arbeitsumgebung. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine moderne Infrastruktur mit leistungsfähiger digitaler Anbindung.

Ein besonderes Highlight ist die aufwendig gestaltete Gartenanlage: Der Innenhof verwandelt sich in eine grüne Oase, ergänzt durch eine attraktive Außenanlage mit Terrasse und Bestuhlung hinter dem Gebäude. Dieser Bereich steht sowohl der Gastronomie als auch allen Nutzern des Ensembles – Mitarbeitenden, Kunden, Veranstaltungsbesuchern, Bewohnern – als Ort der Erholung zur Verfügung.

Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Qualitäten dieses besonderen Standorts und präsentieren Ihnen die Büroflächen im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Weitere Objektdaten

Kosten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Karlsruhe ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik, ein Wirtschaftsschwerpunkt und Dienstleistungszentrum ersten Ranges, mit zahlreichen Bildungs,- Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt. Das Stadtbahnsystem erstreckt sich über die gesamte Region, mehrere Bundesstraßen verbinden Karlsruhe mit den umliegenden Gemeinden und Städten, die Autobahnen A5 Basel-Frankfurt und A8 Karlsruhe-München sind über das Karlsruher Dreieck verbunden, die A65 Karlsruhe-Mannheim führt in die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist in einer halben Stunde zu erreichen, die Flughäfen Stuttgart und Frankfurt in einer Dreiviertelstunde respektive einer Stunde.

Das Markgräfliche Palais liegt im Herzen der Karlsruher Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, direkt am Rondellplatz. Über die U-Bahn-Station Ettlinger Tor ist die Immobilie hervorragend angebunden.