Vom 2-Familienhaus zum Mehrfamilienhaus: Attraktive Entwicklungschancen mit Potenzial für bis zu 8WE
237,00 m²Wohnfläche
14Zimmer
498.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses solide Zweifamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial eignet sich ideal für Bauträger, Bauunternehmer und Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Das ursprünglich um 1800 errichtete Gebäude wurde 1975 im Zuge eines Anbaus umfassend kernsaniert und bislang als Zweifamilienhaus genutzt. Mit 14 Zimmern und zwei Badezimmern bietet es eine gute Grundlage für eine vielseitige Weiterentwicklung.
Durch das Verschließen einer Verbindungstür lassen sich die bestehenden Einheiten mit überschaubarem Aufwand in vier separate Wohnungen aufteilen. Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss und der Bereich über der Garage Potenzial für voraussichtlich vier weitere Wohneinheiten.
Insgesamt besteht somit die Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten mit einer potenziellen Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² zu realisieren. Geplante Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen könnten zudem unter bestimmten Voraussetzungen über KfW- und BAFA-Programme förderfähig sein.
Zum Objekt gehören außerdem ein Keller, vier Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Grundstücksfläche | 443,00 m² |
| EBK |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis wird derzeit noch erstellt |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.
Dennis WölkersSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe WohnenBesichtigung vereinbaren
