Projektgrundstück mit umfangreichem Entwicklungspotenzial – Verkauf gegen Höchstgebot

Auf dem ca. 13.124 m² großen Grundstück liegt eine bereits abgestimmte städtebauliche Planung mit insgesamt 60 Wohneinheiten vor. Die Wohnbebauung gliedert sich in:

- Einfamilienhäuser: 3 Wohneinheiten

- Doppelhäuser: 8 Wohneinheiten

- Reihenhäuser: 4 Wohneinheiten

- Mehrfamilienhäuser: 33 Wohneinheiten

- MFH in Riegelbauweise: 6 Wohneinheiten

- MFH als Punktgebäude: 6 Wohneinheiten

Für die Mehrfamilienhäuser sind 71 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.

Der Bebauungsplan sowie der städtebauliche Vertrag vom 06.12.2021 liegen vor. Mit dem Erwerb tritt der Käufer in diesen Vertrag ein und verpflichtet sich insbesondere:

- zur Vermessung und unentgeltlichen Übertragung öffentlicher Flächen (z. B. Verkehrsflächen, Gehwege, Grünanlagen) an die Stadt Calw

- zur Herstellung der Erschließungsanlagen auf eigene Kosten sowie anschließender kostenfreier Übertragung an die Stadt

- zur Rückbaumaßnahme bestehender Gebäude und zur Berücksichtigung von Kosten für Freiflächen, Lagerflächen und Stellplätze

Hinweis zur Bestandsimmobilie:
Die zentrale Technikimmobilie verbleibt im Eigentum und wird nicht veräußert. Zur Sicherung des störungsfreien Betriebs sind im Kaufvertrag dingliche Sicherungen wie Wegerechte, Überfahrts- und Trassenrechte zugunsten des Eigentümers vorgesehen. Diese sind vom Erwerber bei der Grundstücksentwicklung und der Angebotskalkulation zu berücksichtigen.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie nach Abgabe eines schriftlichen indikativen Angebots.

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Calw-Heumaden ist ein gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil mit rund 5.000 Einwohnern, guter Infrastruktur und naturnaher Lage oberhalb des Nagoldtals. Das Grundstück liegt direkt an der künftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Wohnprojekt mit hervorragender Anbindung an den Großraum Stuttgart.