Über den Dächern von Mönsheim – großzügig wohnen, ankommen und den Ausblick genießen

Ankommen, wohlfühlen und den Ausblick genießen – großzügiges Wohnen über den Dächern von Mönsheim

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Quadratmeter, sondern durch das Wohngefühl, das sie vermitteln.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 94,40 m² Wohnfläche gehört für uns genau dazu.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Raumaufteilung von den heutigen Eigentümern bewusst verändert: Zwei Räume wurden zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengeführt, der heute das Herzstück der Wohnung bildet. Viel Tageslicht und die offene Raumwirkung schaffen hier eine besonders behagliche Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Mit seinem wunderschönen Weitblick über Mönsheim und ins Grüne wird er in den wärmeren Monaten beinahe zum zusätzlichen Wohnraum.

Eine Markise mit Regenschutzüberdachung sowie die erneuerte zweiflügelige Balkontür mit elektrischen Rollläden ergänzen diesen besonderen Platz.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen großzügigen Duschbereich sowie eine Badewanne.

Ein separates Gäste-WC komplettiert die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde bereits 2004 und 2020 modernisiert und von den heutigen Eigentümern 2021/2022 nochmals umfangreich aufgewertet. Dazu zählen unter anderem neue Bodenbeläge, neue Teppichböden in den Wohnräumen, hochwertige Wandbeläge, erneuerte Innentüren samt Türrahmen sowie eine neue Wohnungseingangstür.
Die vorgenommenen Arbeiten verleihen der Wohnung ihr ausgesprochen gepflegtes und harmonisches Erscheinungsbild.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum und ein überdachter Trockenplatz im Freien sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders angenehm: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 365,00 €.

Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine besondere Atmosphäre und einen schönen Ausblick zu schätzen wissen.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

in gewachsener Wohnlage von Mönsheim