Gewerbeimmobilie II mit flexiblem Nutzungspotential in Adelberg
ProvisionsfreiKäufercourtage(inkl. MwSt.)
Die Gewerbeimmobilie "Seestraße 26 - 28" (Flurstück 929/9) verfügt über Büro- und Archivflächen sowie fünf Stellplätze. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.238 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.053 m².
Das Gebäude stammt aus den 1980er-Jahren und ist wie folgt aufgeteilt:
- Untergeschoss: Archiv, Kellerräume, Garage (Gesamtfläche Verwaltung ca. 346,22 m²)
- Erdgeschoss: Büroräume (Gesamtfläche Verwaltung ca. 361,59 m²)
- 1. Obergeschoss: Büroräume (Gesamtfläche Verwaltung ca. 361,59 m²)
- Dachgeschoss: Seminarraum (Gesamtfläche Verwaltung ca. 168,86 m²)
Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über moderne Datenverkabelung; aktuell steht es weitgehend leer.
Besonderheit:
Die Versorgung/ Erschließung des Objektes Seestraße 26 - 28 erfolgt von der Seestraße 9. Bei einem getrennten Verkauf der beiden Gewerbeimmobilien ist eine Trennung durchzuführen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Bürogebäude |
| Baujahr | 1985 |
| Grundstücksfläche | 1.053,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.238,00 m² |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis wird derzeit noch erstellt |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Gerhard AllesKooperationsmanager Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Investment