Wohn- und Geschäftshaus mit Fachwerk-Romantik
402,00 m²Wohnfläche
14Zimmer
890.000,00 €Kaufpreis
3,57%Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Großes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich sehr zentral im Stadtteil Kehl-Bodersweier. Das Wohnhaus selbst besteht aus fünf Wohneinheiten und einem Gewerbe. Das vordere denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1880 im Fachwerkhausstil erbaut. Im Jahre 1989 erfolgte in Massivbauweise der Anbau des Hinterhauses. So entstanden 5 Wohneinheiten plus ein Ladengeschäft mit Büros und Lager, sowie einer Werkstatt. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1.OG sind schon seit über 10 Jahren gut vermietet. Aktuell werden 4 Ferienwohnungen an Monteure vermietet. Diese würden dann mit dem Verkauf frei zur Vermietung werden. Die Parkmöglichkeiten befinden sich im Hofbereich und hinterm Haus. Diese Immobilie hat eine sehr gute Geschäfts- bzw. Wohnlage mit einer Bushaltestelle direkt vorm Haus. Optimal für Kapitalanleger- oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr | 1880 |
| Garagen | 3 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 02.04.2024 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Endenergiebedarf | 225.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Ortslage
Ingrid SchneiderSenior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden