Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
188.46 m²Wohnfläche
7ZimmerIn zentraler Wohnlage erwartet Sie ein äußerst gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich 185 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind fast identisch geschnitten und verfügen über eine gute Aufteilung mit viel Tageslicht. Das Dachgeschoss wurde vor Jahren auch als Wohnraum genutzt. Mit etwas Aufwand ist dies auch heute wieder möglich. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand. Die Modernisierungsarbeiten sind überschaubar und mit wenig Aufwand erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Im angrenzenden Garten, mit einem überdachtem Freisitz, lässt sich der Alltag ausblenden. Eine kleine Gartenhütte sowie die Stellplätze und die Doppelgarage sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Dieses Haus ist hervorragend für Familien geeignet, die sich ein Mehrgenerationenhaus wünschen oder, aufgrund der guten Mietsicherheit, für Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Keller | |
| Garagen | 2 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 13.11.2023 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 310.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Ortslage
Ingrid SchneiderSenior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden