• großer Wohn-Essbereich
  • gemütliche Sofaecke
  • Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Wohnküche mit Terrassenzugang
  • überdachter Freisitz am Küchenausgang
  • hier lässt es sich schön feiern
  • viel Platz im Schlafzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • gepflegtes Tageslichtbadezimmer
  • viel Grün drumrum
  • drei Garagen und noch Stellplätze
  • Blick von oben
  • Außenansicht
  • großer Wohn-Essbereich
  • gemütliche Sofaecke
  • Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Wohnküche mit Terrassenzugang
  • überdachter Freisitz am Küchenausgang
  • hier lässt es sich schön feiern
  • viel Platz im Schlafzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • gepflegtes Tageslichtbadezimmer
  • viel Grün drumrum
  • drei Garagen und noch Stellplätze
  • Blick von oben
  • Außenansicht

Außerordentliches Zweifamilienhaus mit vier Garagen - super gepflegt!

77815 Bühl / NeusatzGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 176470
270,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
497.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese Immobilie ist eine Besonderheit. Das Haus ist in den letzten 20 Jahren nahezu durchgängig saniert worden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf über ca. 150 m² drei Schlafräume, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Außergewöhnlich ist die große Terrasse über die gesamte Garagenbreite. Durch die teilweise Überdachung kann man bei jedem Wetter verweilen oder feiern. Der dazwischenliegende Raum bietet sich zum Indoorfeiern an.
Die Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 120 m², wurde 2012 in zwei kleine Appartements umgebaut, welche gut vermietet sind.
Des Weiteren ist mit vier Garagen viel Platz für PKWs geboten.
Rund ums Haus hat man schöne Grünflächen zur Freizeitnutzung.
Dieses Angebot ist eine Seltenheit!
Das in der direkten Nachbarschaft befindliche Feuerwehrgebäude wird als dieses nicht mehr genutzt werden. Aus Platzgründen zieht die Feuerwehr um.
Viel Platz, äußerst gepflegt und ohne Renovierungsaufwand bezugsfertig. Zögern Sie nicht zu lange und rufen Sie mich an.

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1911
Terrassen2
Garagen4
Freiplätze4
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum18.11.2023
EnergieeffizienzklasseG
Wesentliche EnergieträgerPelletheizung
Endenergiebedarf206.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einer Seitenstraße des Ortskerns