Die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung stammt aus dem Baujahr 1951. Die Wohnfläche von ca. 152 m² ist auf geteilt auf 5 Zimmer im Unter- und Erdgeschoss sowie 2 Balkone. Sie wurde aus einem Gewerbeteil und einer Wohnung zu einer Einheit zusammengeschlossen. Die Umwandlung zum Wohnraum ist genehmigt.

Über den barrierefreien Eingang gelangen Sie durch den Flur auf der rechten Seite zum Gäste-WC, dem Kinder- oder Schlafzimmer und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe auf die nächste Ebene. Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern inkl. Zugang zum Balkon und dem Bad mit bodentiefer Dusche. Eine Etage tiefer finden Sie die Küche sowie das Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Es besteht die Möglichkeit, von diesem Balkon eine Treppe zu dem dazugehörigen Gartenteil einbauen zu lassen.

Im Jahre 2020 wurden am Haus folgende Arbeiten ausgeführt: das Dach wurde komplett neu gedeckt, teilweise neue Dachfenster, die Außenfassade wurde gedämmt und verputzt, neue Balkone, neue Fenster im Treppenhaus, neue Hauseingangstür, neue Heizungsanlage sowie die Wasserrohre (Hausverteilung) wurden auf den neusten Stand gebracht.

Das Badezimmer ist 2020 komplett modernisiert worden, d.h. die Wasser Zu- und Ableitungen wurden erneuert, Einbau einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung, neues Fenster. Die einzelnen Zimmer erhielten neues Laminat, teilweise neue Fenster und Türen und LED-Einbaustrahler. Ein paar Kleinigkeiten in der Wohnung sind mit wenigen Handgriffen noch zu erledigen.

Sollten wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Wohnung geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich kann Ihnen jetzt schon versprechen, Sie werden begeistert sein.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

gute Wohnlage