2-Familien-Doppelhaushälfte mit Potenzial in gesuchter Lage
204,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
595.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Das Ober- und Dachgeschoss können als großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² genutzt oder bei Bedarf separat voneinander abgetrennt werden (78,32 m² und 50,39 m²). Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme in den Wintermonaten. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 76 m² eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten und Hofbereich. Eine massive, unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum auf insgesamt ca. 98 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert - auch hier bieten sich verschiedene Nutzungen z. B. als Hobby- oder Partyraum sowie Wasch-/Trockenraum an. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet im Sommer Platz für Entspannung oder für gesellige Feiern. Ein Zuhause, welches sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen lässt.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1962 |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 2 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 19.12.2023 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 169.20 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage in einem Wohngebiet
Ulrike MintálSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Heidelberg