• Außenansicht
  • Großer Wohn-/Essbereich OG
  • Gute Nacht im EG
  • Büro/Küche EG
  • Helles Bad EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche OG
  • Viel Platz OG
  • Balkon zur Gartenseite OG
  • Großes Bad OG
  • Zimmer DG
  • Wohnbereich DG
  • Viel Platz im DG
  • Bad DG
  • Massive Garage unterkellert
  • Gartenbereich
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2-Familien-Doppelhaushälfte mit Potenzial in gesuchter Lage

69226 NußlochGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 174618
204,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
595.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Das Ober- und Dachgeschoss können als großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² genutzt oder bei Bedarf separat voneinander abgetrennt werden (78,32 m² und 50,39 m²). Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme in den Wintermonaten. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 76 m² eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten und Hofbereich. Eine massive, unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum auf insgesamt ca. 98 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert - auch hier bieten sich verschiedene Nutzungen z. B. als Hobby- oder Partyraum sowie Wasch-/Trockenraum an. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet im Sommer Platz für Entspannung oder für gesellige Feiern. Ein Zuhause, welches sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen lässt.

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1962
Terrassen1
Balkone1
Keller
Garagen2

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum19.12.2023
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf169.20 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet