• Außenansicht
  • Eingang mit Balkon
  • Flur
  • Blick in Richtung Wohnzimmer
  • Blick in Richtung Essbereich
  • Küche mit Aussicht
  • helles Tageslicht-Bad
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Küche mit großem Balkon
  • geräumiges Bad
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Eingang mit Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Außenansicht
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  • Flur
  • Blick in Richtung Wohnzimmer
  • Blick in Richtung Essbereich
  • Küche mit Aussicht
  • helles Tageslicht-Bad
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  • Treppenhaus
  • Küche mit großem Balkon
  • geräumiges Bad
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Eingang mit Garten
  • Grundriss Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus mit schönem Garten - in begehrter Wohnlage!

76532 Baden-Baden / HauenebersteinGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 174036
243,00 m²Wohnfläche
11Zimmer
620.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Hier erwartet Sie großzügiges Wohnen in begehrter und ruhiger Wohnlage, egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für mehrere Generationen.
Die drei Wohneinheiten sind über ein helles Treppenhaus mit einer Vollholztreppe verbunden. Das Erdgeschoss beeindruckt durch den hellen und großzügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier wurde der ehemalige Balkon zu einem Büroraum umgestaltet. Weiterhin befinden sich eine abgeschlossene Küche mit Aussicht in den Garten, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC auf der Etage. Im ersten Obergeschoss findet man die gleiche Raumaufteilung vor, nur dass hier der große Eckbalkon mit Blick ins Grüne erhalten blieb. Das Dachgeschoss wurde 1998 geschmackvoll mit einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Wohn- / Essküche mit angeschlossenem Balkon ausgebaut. Hier genießt man die Freizeit mit viel Sonne und einem traumhaften Blick in die Ferne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit einen Kellerraum. Des Weiteren befinden sich hier ein Heizungsraum und ein Hobbyraum mit Duschbadezimmer. Hervorzuheben ist noch der Zugang von hieraus in den Garten.
Das Gesamtbild wird durch einen großen Garten, zwei Garagen und einem Stellplatz abgerundet. Auf der Rückseite der Garagen befindet sich ein Geräteschuppen mit einer verschließbaren Tür und Stromanschluss, um Ihnen ein entspanntes Arbeiten am und im Garten zu ermöglichen.
Sie möchten sich persönlich von der Immobilie überzeugen? Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1961
Nutzfläche111.54 m²
Terrassen1
Balkone3
Keller
Garagen2
Freiplätze3

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum30.01.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf240.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, mit weiteren Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.