Gewerbeobjekt mit Erweiterungsflächen zur Bestandsnutzung/ Umentwicklung
6 % zzgl. USt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Das Objekt wurde bis vor kurzem noch als Produktions-, Lager- und Bürogebäude durch den Eigentümer genutzt und kann leer übergeben werden.
Es stehen rund 33.000 m² Nutzfläche für Büro, Lager und Produktion, verteilt auf mehrere Gebäudeabschnitte, zur Verfügung.
Die Gebäude stammen aus verschiedenen Baujahren der letzten Jahrzehnte und entsprechen teilweise nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Teilflächen sind ungenutzt. Der Pflegezustand des Hauptgebäudes ist gut. Es stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Hauptgrundstück sowie auf einer gegenüber der Haupteinfahrt liegenden Parkfläche zur Verfügung.
Das Objekt kann je nach Anforderung als Bestandsobjekt genutzt oder das gesamte Areal einer neuen Nutzung zugeführt werden. Etliche Freiflächen bieten ein auch von der Kommune begrüßtes Umnutzungs- und Entwicklungspotential.
Die gesamten Flächen sind laut Flächennutzungsplan als Gewerbeflächen ausgewiesen. Das Gelände grenzt an Mischgebiete.
Bei weitergehendem Interesse können wir gerne Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung organisieren. Telefonische Auskünfte richten Sie bitte an Herrn Alles unter Tel. 0176 3000 76 62.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Lager/Produktion |
| Baujahr | 1963 |
| Nutzfläche | 33.000,00 m² |
| Grundstücksfläche | 32.269,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 33.000,00 m² |
Energieeffizienz
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Gerhard AllesKooperationsmanager Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Investment