Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot in Illingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Enzkreises, präsentieren zu dürfen: Ein voll erschlossenes Grundstück in sonniger Lage, das bereits über eine Baugenehmigung für ein modernes 7-Familienhaus verfügt.

Details zum Grundstück:

Größe: ca. 600 m²
Lage: Sonnige Position in einem attraktiven Mischgebiet
Baugenehmigung: Vorliegend für ein 7-Familienhaus mit moderner Architektur

Über das Projekt:
Das genehmigte Projekt zeichnet sich durch eine innovative und energieeffiziente Bauweise aus, die perfekt für Investoren und Bauherren geeignet ist, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen. Das Design sieht sieben großzügige Wohneinheiten vor, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal sind. Jede Einheit bietet einen offenen Wohnbereich, private Außenflächen in Form von Balkonen oder Terrassen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant, im Dachgeschoss sind es zwei 4-Zimmerwohnungen als Maisonette und im Untergeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 539 m², vorhandene Nutzfläche 195 m².
Die bestehende Baugenehmigung im Wert von 60.000,- € sollte direkt vom Eigentümer separat übernommen werden.


Standortvorteile:

Infrastruktur: Illingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturanlagen, die alle leicht erreichbar sind.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und der lokale Bahnhof bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Großstädte wie Stuttgart und Karlsruhe.
Natur und Umgebung: Die Lage im Enzkreis bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Spaziergänge, Radtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten können direkt vor der Haustür begonnen werden.

Ideales Investment:
Dieses Grundstück stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar – perfekt für Bauunternehmer oder Investoren, die ein profitables Projekt in einer wachsenden Gemeinde realisieren möchten. Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Baubeginn, was die Zeit bis zur Fertigstellung und Vermarktung der Wohneinheiten minimiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks in Illingen und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der gefragtesten Lagen des Enzkreises.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

sonnige Lage in Illingen mit Aussicht über die Felder