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Villa in Mutterstadt: Villa mit Weitblick, Wellness&Pool, Gewerbeeinheit & Einliegerwohnung

Villa mit Weitblick, Wellness&Pool, Gewerbeeinheit & Einliegerwohnung

67112 Mutterstadt
kCi4AAFjAAB3lfoA
Objekt-Nr.
355,00 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
1.059.000,00 €
Kaufpreis
Nein
Käuferprovision
Objektart
Villa
Baujahr
1994
Einbauküche

Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Unsere Villa findet sich in einzigartiger Randlage in Mutterstadt. Das Haus öffnet sich nach dem Betreten in Richtung Garten. Alles ist offen, edel und modern. Durch die Steinelemente und dem Kamin ist es dennoch gemütlich. Sie erwarten 280 qm herrlichste Wohn- und Terrassenfläche. Nach dem Betreten des Hauses kommen sie in einen Flur mit angrenzender Gästetoilette. Es folgt eine Freifläche die den Raum freigibt zur Treppe + in das offene Wohnzimmer mit Galerie. Der von beiden Seiten einsehbare Kamin trennt das Wohnzimmer vom Eßbereich, dieser wiederum geht offen in die Küche über. Über einen Hinterausgang kann man die Küche verlassen um durch eine weitere Tür in der Garage zu landen. Die Garage ist eine äußerst großzügige Doppelgarage. Zur anderen Seite des Wohnz. gelangt man in ein separates Zimmer. Dies kann als Fernsehzi., Spielzi., Kinderzi., Musikzi., genutzt werden. Im OG befindet sich ein "Elternbereich" mit Badez., mit Schlafz., und Ankleidez.. Hier geht es raus auf eine Terrasse - mit Odenwaldblick! Auf der anderen Seite der Galerie gelangt man zum "Kinderbad" und zu zwei schönen Kinderzimmern + Balkon. Im UG befindet sich ein 120 qm großen "Keller". Hier ist ein riesiger Hobbyraum mit unzähligen Einbauschränken. Weiter gelangt man zum Wellnessbereich. Klafssauna, WC, Dusche, und ein herrliches Schwimmbad! Das lichtdurchflutete Schwimmbad öffnet sich dem Garten. Das Haus ist in 3 Bereiche aufgeteilt: 1.Hauptwohnbereich (255 qm Wohnfläche) + 2 separat zugängliche Wohnungen. Die kleinere Einheit mit ca. 40 qm (inklusive Bad) wird derzeit als Büro genutzt. Die Einliegerwohnung im UG verfügt über eine Wohnfläche von 60 qm. Alle Zimmer der ELW haben Tageslicht + Umlaufende Terrasse. Die ELW ist derzeit vermietet. Dies bietet einen angenehmen Zusatzerwerb.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67112 Mutterstadt

Unser Haus befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage mit Südostausrichtung. Hier haben Sie Sonnenaufgang, Mittagssonne, Rebhühner, Hasen, Fasane, Weitblick bis zum Odenwald... Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Autoverkehr. Gerade mit Kindern von unschätzbarem Wert! Wie schon erwähnt haben Sie hier eine super Anbindung an die B 9 und die A 61. Sie finden eine Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Bäcker, Kiosk, Friseur, Hausarzt usw finden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur 1,5 km entfernt liegt die IGS, die als weiterführende Schule bis zum Abitur führt. Der Ortskern von Mutterstadt wurde letztes Jahr saniert und schön angelegt. Es gibt hier Hofläden, aber auch ein riesiges Gewerbegebiet mit einer Vielzahl guter Geschäfte. Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Buslinien im Ort vertreten. Die Endhaltepunkte der Linien 571, 581,582 und 585 führen nach Maudach, Ludwigshafen, Meckenheim und Schifferstadt. Der Bus 571 der in unserer Straße hält, fährt Sie direkt bis Ludwigshafen Mitte, wenn Sie mögen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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