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Bürohaus in Kaiserslautern: Vermietung attraktiver Büroflächen in projektiertem Neubau mit Gastronomiefläche

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Vermietung attraktiver Büroflächen in projektiertem Neubau mit Gastronomiefläche

67657 Kaiserslautern
99648-6
Objekt-Nr.
17.135 €
Kaltmiete
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürohaus
Baujahr
2020
Bürofläche
1.259 m²

Kosten

Kaltmiete
17.135 €
Nebenkosten
5.215 €
Kaution
51.405 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Gesucht wird ein Ankermieter für ein projektiertes und genehmigtes Bürogebäude mit einen Gastronomieanteil im Erdgeschoss, bezugsfähig zwölf Monate nach Unterschrift des Mietvertrages. Der innovative Neubau kombiniert zeitgemäße und repräsentative Architektur mit hochwertiger Bausubstanz. Modernstes Energiemanagement mit effizienter Heiztechnik und optimalem Wärmeschutz garantiert niedrige Betriebskosten und die gehobene Büroausstattung verspricht ein angenehmes Arbeitsklima in natürlichem Umgebungslicht, dank elektronischer Zugangskontrolle und Alarmanlage dies alles selbstverständlich mit einem hohen Sicherheitsstandard.Das Gebäude mit ca. 1.968 m² Nettogeschossfläche (NGF) verfügt über vier Geschosse in stützenfreier Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 480 m² NGF für eine Gastronomie. Die restlichen ca. 1.490 m² NGF sind Büro- und Verkehrsfläche, verbunden über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug. Die Gestaltung der Büroflächen kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden - die Flächen sind so variabel, dass diese allen Veränderungen gerecht werden können: von Großraumbüro über co-working bis Zellenbüro, und zukünftig Erweiterung, Umbau, Umgestaltung.
Mit mindestens 45 Außenstellplätzen verteilt um das Gebäude folgt die Gestaltung der Außenanlage nach dem Prinzip „function follows form“ – eine optionale E-Ladestation in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht die Wertigkeit des Objektes.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne alle Fragen bei einem ausführlichen Beratungsgespräch!
Bildnachweis: © GOLDBECK Südwest GmbH, © interiorphoto | stock.adobe.com (Canteen interior in the evening)

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Lage

67657 Kaiserslautern

Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern mit rund 100.000 Einwohnern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Das Angebot im Bereich Grund- und Nahversorgung, Sozial- und Gesundheitswesen, Kinder-, Jugend- und Seniorenbetreuung, Bildung und Wirtschaft, Kultur und Freizeit ist selbstverständlich vollständig. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern ist der wichtigste Bahnhof von insgesamt sieben Bahnstationen des rheinland-pfälzischen Oberzentrums Kaiserslautern, er liegt im Verbundgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN). Am Autobahndreieck Kaiserslautern kreuzen sich die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Mannheim-Nürnberg) und die Bundesautobahn 63 (Kaiserslautern - Mainz). Nächster Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Zweibrücken, die Flughäfen Saarbrücken, Baden-Airport und Frankfurt sind ebenso gut zu erreichen. Der Gewerbe- und Dienstleistungspark Europahöhe liegt am nördlichen Ende der Stadt Kaiserslautern und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A6 und zur A63, die Innenstadt von Kaiserslautern ist nur drei Fahrminuten entfernt. Die Europahöhe ist damit der ideale Standort für Ihr Unternehmen aus Handel, Dienstleistung, Verwaltung, IT und Telekommunikation, Beratung, co-working und vielen weiteren Branchen.

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