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Einfamilienhaus in Grünstadt / Sausenheim: Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten!

Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten!

67269 Grünstadt / Sausenheim
99161
Objekt-Nr.
185 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
631 m²
Grundstück
399.500 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Terrassen
1
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
März/ April 2021

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
07.10.2019
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
123.6 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Gleich wenn Sie dieses Haus betreten, bemerken Sie, dass hier alles liebevoll geplant wurde: In der Diele, dem Herzen des Hauses, fächern sich die einzelnen Räume gelungen auf: Linker Hand befindet sich das erst in 2019 modernisierte Gäste-WC mit Tageslichtfenster, gefolgt von der geschmackvollen Wohnküche, welche geschickt in den Ess-/ Wohnbereich integriert wurde. Die teilweise über 3 Meter hohen Decken im Wohnzimmer kommen besonders gekonnt zur Geltung. Auf der Seite zum Garten befindet sich eine große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, auf der sich ein Außenkamin für gemütliche Sommertage befindet. Das helle Hauptbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, wurde ebenfalls 2019 modernisiert. Dieses wird eingerahmt von dem etwas größeren Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer genutzt werden können, eines davon hat eine verspielte Treppenleiter, welche in den kleinen ausgebauten Teil des Dachgeschosses führt. In der unteren Etage wurden 2005 Tageslichtfenster, Heizung und ein Duschbad eingebaut, hier kann mit wenigen Umbaumaßnahmen eine separate Einliegerwohnung entstehen. Die angenehme Fußbodenheizung im Winter, die kostensparende Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung und die bequeme Garage mit Stellplatz davor runden dieses besondere Angebot ab.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67269 Grünstadt / Sausenheim

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anwohnersackgasse im Herzen von Sausenheim. Sausenheim ist ein Stadtteil von Grünstadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit etwa 1675 Einwohnern. Es liegt am nordöstlichen Ende des Pfälzerwaldes, an den nördlichen Ausläufern der Haardt, zur Rheinebene hin. Die Entfernung zum östlich gelegenen Rhein-Neckar-Ballungsgebiet mit Ludwigshafen am Rhein und Mannheim beträgt etwa 30 Kilometer, die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt in westlicher Richtung, Kaiserslautern, beträgt ungefähr 35 Kilometer. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in ca. 5 Autominuten in Grünstadt erreichbar.Der Ort liegt an der Bundesautobahn 6 und in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Weinstraße. Durch den Ort selbst verläuft die Landesstraße 453.

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