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Zweifamilienhaus in Wiesloch: Kapitalanlage: vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage, Hof, Garten und Werkstatt sowie Ausbauoption

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Ulrike Woll

Kapitalanlage: vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage, Hof, Garten und Werkstatt sowie Ausbauoption

69168 Wiesloch
99157
Objekt-Nr.
150,15 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
505 m²
Grundstück
585.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1870
Balkone
2
Keller
Garagen
2
Bezugsfrei ab
Befristeteter 5 Jahresvertrag

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
02.02.2026
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
141.9 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
2012
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 65 m² und 89 m². Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über Garage und Carport.
Die Stadt Wiesloch ist Mieterin mit einem 5-Jahresvertrag bis Ende 2023. Die Nettokaltmiete beträgt € 18.600,-/Jahr.
Der geräumige Hof bietet zusätzlichen Platz und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche.
Die Einnahmen lassen sich steigern, wenn auch noch das Nebengebäude als Halle/Lage/Werkstatt vermietet wird. Das Nebengebäude verfügt zudem über eine Ausbauoption für eine weitere Wohneinheit. Aktuell ist ein Bauantrag für den Ausbau des Nebengebäudes sowie für die Erweiterung der Wohnung im ersten Obergeschoss zur Maisonette gestellt.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69168 Wiesloch

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar.Sie verfügt über die nahgelegene A5 sowie A6, Bus und Bahnverkehr ist gut erschlossen. Die B3 ist in allerkürzester Zeit erreichbar. In der Stadt befinden sich Kitas, Kindergärten sowie alle Schularten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragend ist auch die ärztliche Versorgung.Schatthausen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Wiesloch.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im süd-östlichen Teil von Schatthausen.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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