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Einzelhandel in Eppelheim: Lukrative Kapitalinvestition: Langjährig vermietete Gewerbeeinheit

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Ulrike Woll

Lukrative Kapitalinvestition: Langjährig vermietete Gewerbeeinheit

69214 Eppelheim
98955
Objekt-Nr.
758 m²
Grundstück
380.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1990
Verkaufsfläche
100 m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
11.11.2017
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
229.1 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1990
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Eppelheim. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses und ist aktuell vermietet an einen Bäckerei-Filialisten. Die circa 100 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine großzügige, geflieste Verkaufsfläche (klimatisiert) mit Theke und Auslage, einen Sitzplatzbereich mit mehreren bestuhlten Tischen auf optisch ansprechendem dunkelbraunem Laminat, eine Lager- und Vorbereitungsfläche abgetrennt durch Trockenbau, eine Mitarbeiter-Küche sowie einer Mitarbeiter-Toilette. Die Einheit ist ebenerdig und barrierefrei durch die automatische Schiebetür an der Straßenseite betretbar, ebenso durch einen Seiteneingang im Hof. Dank der großen Schaufensterflächen, die optimale Lage im Herzen von Eppelheim und den zwei Kundenparkplätze direkt vor der Einheit ein hervorragender Standort für ein Ladengeschäft. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.550,00€ Nettokaltmiete, das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69214 Eppelheim

Eppelheim ist eine Stadt mit rund 15.000 Einwohnern im Herzen der Kurpfalz im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Heidelberg gelegen, im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum, ein kulturelles, wirtschaftliches, Dienstleistungs-, Industrie- und Wissenschaftszentrum ersten Ranges. Die Gemeinde verbindet die Lebensqualität einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten des Täglichen und Nichtalltäglichen, es gibt ein hervorragendes Nahversorgungsangebot mit Waren und Dienstleistungen, ein breites Angebot in den Bereichen Bildungsinfrastruktur, Gesundheitswesen, Soziales, Kultur und Freizeit. Die Infrastruktur ist sehr gut, die innerstädtische Straßenbahn als Teil des Stadtbahn-Netzes verbindet den gesamten Rhein-Neckar-Raum. Mit Mannheim ist Süddeutschlands zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt mit zentralem ICE–Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen verbinden mit den umliegenden Ober- und Mittelzentren, die BAB 5 verläuft als Nord-Süd – Achse durch die Region. Der City- Airport Mannheim verbindet Mannheim mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die angebotene Gewerbefläche liegt unmittelbar an der Hauptstraße umgeben von Cafés und Ladengeschäften.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
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