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Doppelhaushälfte in Oberderdingen: *Sehr gepflegte Fachwerkdoppelhaushälfte mit Scheune und Ausbaupotential*

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Ulrike Woll

*Sehr gepflegte Fachwerkdoppelhaushälfte mit Scheune und Ausbaupotential*

75038 Oberderdingen
98781
Objekt-Nr.
137,31 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
450 m²
Grundstück
285.000 €
Kaufpreis
4.76 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1750
Einbauküche
Balkone
1
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
250,20 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1750

Beschreibung

Über eine große Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte. Um den großen Flur angeordnet befinden sich das Wohnzimmer, ein kleinerer Flur mit zwei weiteren Zimmern und dem Badezimmer, eine Treppe in das Obergeschoss, sowie das Herzstück dieser Etage, die gemütliche Küche mit Holzofen und Fachwerk. Hier wurde ein zur Fassade passender überdachter Holzbalkon angebracht, der genügend Platz für eine Sitzgruppe zum Entspannen und für einen Blick in den kleinen, hübschen Garten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren drei Räumen, einem Duschbadezimmer und einem großen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum bietet der große, hohe Dachboden. Unter der Außentreppe befindet sich der zum Gebäude gehörende Gewölbekeller. Dieser umfasst die ganze Grundfläche des Haupthauses mit einer außergewöhnlich hohen Decke.
Zum Anwesen gehören ebenfalls ein Hofbereich mit drei Stellplätzen und eine sehr große Scheune mit Ausbaupotential!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir führen Sie gerne über das Anwesen und durch die Räume.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75038 Oberderdingen

Die Gemeinde Oberderdingen mit ihren 10.000 Einwohnern liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Mit seinem malerischen Ortskern und vielen wunderschönen alten Fachwerkhäusern besticht Oberderdingen als eigenständiger Ort mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Als alte Weinbaugemeinde ist Oberderdingen ein Anziehungspunkt für Weinfans. Die Gemeinde bietet ihren Mitgliedern außerdem ein umfangreiches Angebot an gesellschaftlicher Kommunikation und viele Möglichkeiten zur sportlichen Entfaltung. So wird 2020 das neue Freibad in Oberderdingen eingeweiht.Aber Oberderdingen beheimatet auch zwei große Firmen als starke Arbeitgeber und viele mittelständische Handwerksunternehmen. Für Berufspendler Richtung Karlsruhe oder Heilbronn bietet der Anschluss an die Stadtbahn eine schnelle, unkomplizierte Verbindungsmöglichkeit. Ebenso können Schüler die Stadtbahn in die weiterführenden Schulen nutzen.An den Wochenenden können Sie ausgiebige Spaziergänge in das Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg unternehmen. Zudem wurde Oberderdigen 2018 von ImmoNetzwerk zur 5 Sterne (Top) Gemeinde für Leben und Wohnen ausgezeichnet.

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