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Dachgeschosswohnung in Bruchsal: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick über die Rheinebene ab sofort zu vermieten!

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5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick über die Rheinebene ab sofort zu vermieten!

76646 Bruchsal
98759
Objekt-Nr.
137,19 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
910 €
Kaltmiete
-
Mieterprovision
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1925
Etage
4,00. OG
Bezugsfrei ab
01.01.2020

Kosten

Kaltmiete
910 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.210 €
Kaution
2.730 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.10.2019
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
161,30 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines 1925 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten.
Über den Flur gelangt man in die fünf Zimmer, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche.
An die Küche angeschlossen ist der helle Essbereich, mit Fernsicht bis zur Rheinebene und Richtung Schloss.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei kleine Abstellkammern.
Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung des Dachbodens mit direktem Zugang über die Wohnung. Dieser ist nicht ausgebaut, kann aber wunderbar als Hobbyraum, zum Beispiel zum Musizieren, genutzt werden.
Nach Wunsch kann ein Stellplatz im Hof hinter dem Haus für 50,00 € pro Monat (nicht in Kaltmiete enthalten) angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2020 verfügbar und muss vor dem Einzug renoviert werden.

Überzeugen Sie sich selbst - bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Bruchsal ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg, im Dreieck der Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Bruchsal ist sehr familienfreundlich, für alle Generationen gibt es hier ein breites Angebot. Weiterhin verfügt Bruchsal über ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, zahlreiche Kindergärten sowie eine der größten Musik- und Kunstschulen. Ein Mix aus inhabergeführten Geschäften, namhaften Filialisten, handelsnahen Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten machen Bruchsal sehr attraktiv. Verkehrstechnisch ist Bruchsal über die Autobahn A5 (Karlsruhe–Frankfurt - Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Straßen- und Schienenverkehrsachse zwischen dem württembergischen und pfälzischen Raum sowie den Rheintallinien. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen B3 und B35. Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 der S-Bahn RheinNeckar. Ebenso verkehren die Stadtbahn-Linien S 31, S 32 und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe.Die Wohnung liegt unweit entfernt von der Bruchsaler Innenstadt und dem Bruchsaler Schloss. In der Umgebung befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Eine Bushaltstelle ist direkt vor der Tür und der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt.

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