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Einfamilienhaus in Kraichtal / Menzingen: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

76703 Kraichtal / Menzingen
98250
Objekt-Nr.
74,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
434 m²
Grundstück
198.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Einbauküche
Balkone
1
Garagen
1
Bezugsfrei ab
ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
10.08.2019
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
482,90 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1955
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Neuer Eigentümer gesucht! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 75 m² liegt in einem reinen Wohngebiet in gewachsener Nachbarschaft und wurde 1955 erbaut.
Die Immobilie verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, über das man auch den weitläufigen und überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung erreichen kann.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht des Weiteren eine Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld und einen zusätzlichen Ölherd, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch und ein weiteres kleines Schlafzimmer.
Der Keller ist über das innenliegende Treppenhaus gut zu erreichen, der Öltank befindet sich außerhalb im Nebengebäude.
Ein großzügig ausgerichteter Dachboden bietet das Potenzial für einen Dachausbau. Ein kleiner Zier- und Nutzgarten rundet den Charme dieser Immobilie ab. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76703 Kraichtal / Menzingen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kraichtaler Stadtteil Menzingen.Das Stadtgebiet Kraichtal mit dem Ortsteil Menzingen liegt im westlichen Kraichgau, einer Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald, bzw. Oberrheinischer Tiefebene und Neckar (bei Heilbronn). Durch die Stadt führen weder Autobahnen noch Bundesstraßen. Das Stadtgebiet wird daher nur durch Landesstraßen und Kreisstraßen erschlossen.In Menzingen wird der öffentliche Personennahverkehr vor allem durch die Stadtbahnlinie S 32 Menzingen-Karlsruhe bedient. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 30 - 40 Minuten den Hauptbahnhof in Karlsruhe.Der Stadtteil Menzingen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Stadtteil Münzesheim gibt es eine Gemeinschaftsschule, die den vollwertigen Realschulabschluss in Kraichtal ermöglicht.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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