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Werkstatt in Heidelberg: Firmenübernahme Reifengeschäft im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd

Firmenübernahme Reifengeschäft im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd

69126 Heidelberg
98032
Objekt-Nr.
750 m²
Grundstück
327 m²
Nutzfläche
327 m²
Gesamtfläche
599.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Werkstatt
Baujahr
2001

Energieeffizienz

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Zum Angebot steht die Übernahme eines etablierten Reifenfachgeschäftes (Grundstück, Gewerbeimmobilie, Firmenmantel) im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd. Das Gebäude ist 2001 als Stahlblech-Konstruktion errichtet worden, Außenwände und Dach mit integrierter Dämmung, mit gemauerten Brandschutzwänden innen. Durch die Eingangstür am Glasvorbau an der Straßenseite kommen Sie in den Empfangsbereich für Kunden mit angrenzendem Büro, sowie Kunden-Toiletten und Sozialraum. Die Montagehalle ist über die vier Sektionaltore über die Zufahrt an der rechten Gebäudeseite und am hinteren Stirnende der Halle befahrbar für Fahrzeuge, die vier Hebebühnen (eine Hebebühne im Außenbereich) zur Reifenmontage sind Inventar, es gibt ausreichend Lagermöglichkeit für Radsätze und Reifen. Hinter dem Gebäude sind fünf Stellplätze vorhanden, vor dem Gebäude gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze für Ihre Kunden. Das Gesamtgrundstück (1.500 m²) ist nach WEG geteilt, links bebaut mit einer zweiten, angrenzenden Gewerbeeinheit (zwei getrennte Brandschutzmauern), das Grundstück zu dieser Einheit kann daher sofort physisch abgetrennt werden (750 m²). Der laufende Geschäftsbetrieb garantiert Ihnen als Eigentümer eine sichere wirtschaftliche Basis nach der Geschäftsübernahme zu Beginn 2021 oder auch zu einem früheren Zeitpunkt.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69126 Heidelberg

Rohrbach ist ein Stadtteil von Heidelberg mit circa 16.000 Einwohnern und befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt. Ein umfassendes Angebot in den Bereichen Grundversorgung, Bildung, Soziales, Gesundheit und Familie ist gegeben. Heidelberg ist mit rund 150.000 Einwohnern ein Zentrum inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist für ihre vielen historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, z. B. die Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt, die Alte Brücke, und die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule Deutschlands. Die ÖPNV-Infrastruktur ist hervorragend, es gibt in Rohrbach mehrere Anschlussstellen für die innerstädtische Straßenbahn, als Teil des Stadtbahn-Netzes für den gesamten Rhein-Neckar-Raum, mit Mannheim ist Süddeutschlands zweit-größter Eisenbahnknotenpunkt mit zentralem ICE–Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen führen zu den umliegenden Ober- und Mittelzentren, die BAB 5 verläuft als Nord-Süd – Achse und die BAB A6 als West-Ost-Achse durch die Region. Der City- Airport Mannheim verbindet mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Unternehmen der Industriebranche.

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