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Mehrfamilienhaus in Schömberg: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Ausbaupotential!

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Ausbaupotential!

75328 Schömberg
97958
Objekt-Nr.
260 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstück
539.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1898
Einbauküche
Balkone
1
Garagen
4

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
05.03.2020
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
125 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Willkommen im Schwarzwald! Sie suchen Platz, ein großes Grundstück und eine Immobilie mit großem Ausbaupotential in bestem Zustand? Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Garagen und Scheune bietet Ihnen all das. Für Kapitalanleger ist vor allem die gute Vermietung interessant, die in allen drei Wohnungen (2-, 3-, und 4-Zimmer) schon jahrelang Bestand hat. Das Haus besteht aus zwei Teilen, einem historischen mit Baujahr 1898 (vorne) und einem Anbau mit Baujahr 1970, in dem u.a. die sehr geräumigen Garagen untergebracht sind und eine Ausbaureserve für bis zu drei weitere Wohnungen beinhaltet. Hier liegen bereits Anschlüsse für Wasser und Strom, sodass ein kurzfristiger Ausbau stattfinden könnte.
Das Gebäude wurde über die Jahre liebevoll in Stand gehalten und großteils modernisiert. Es verfügt über moderne Bäder und Einbauküchen in allen Wohnungen. Die ansprechende, aufwändige Schindelfassade aus Lärchenholz bettet das Gebäude ebenfalls optisch in die umliegende Kulturlandschaft ein. Eine Umstellung der Heizung von Öl auf Gas ist dank des neu verlegten Gasanschlusses auf dem angrenzenden Nachbargrundstück problemlos möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Vorteilen dieser Immobilie - bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75328 Schömberg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Langenbrand. In der Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Seit 1984 ist Langenbrand anerkannter Luftkurort. Im Ort finden Sie einen Bäcker, Metzger und weitere kleine Läden.Fußläufig erreichbar ist die im März 2013 neu errichtete Kindertagesstätte, die mit der Ganztagsbetreuung und den Kleinkindgruppen für die Gesamtgemeinde, von großer Bedeutung ist. Schömberg ist in zwei Fahrminuten erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abseits der großen Straßen in einem Hochtal auf 650 m Höhe liegt der heilklimatische und Kneippkurort Schömberg. Am Ort finden Sie eine Tennishalle und Außenplätze, Reiterhof, ca. 350 km markierte, meist ebene Wanderwege, 160 km davon IVV-Weitwanderwege, Minigolf, Kurhaus mit zahlreichen Veranstaltungen, Heimatstube, Indoor-Go-Kart Bahn, Skateboard-Anlage. Im Winter geräumte Wanderwege, traumhafte Loipen, Natur-Rodelbahn, Skilift mit Flutlicht. Schömberg befindet sich im nördlichen Schwarzwald, 17 km südlich von Pforzheim.

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