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Doppelhaushälfte in Kraichtal / Oberöwisheim: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Hof und Garten zur weiteren Bebauung

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Ulrike Woll

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Hof und Garten zur weiteren Bebauung

76703 Kraichtal / Oberöwisheim
97912
Objekt-Nr.
125,48 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
641 m²
Grundstück
369.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1953
Einbauküche
Keller
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2020

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
07.01.2020
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
268,60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1953
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das unterkellerte Haus wurde ca. 1953 errichtet und ca. 1976 durch einen Anbau erweitert, der ca. 1986 aufgestockt wurde, so dass das Haus über 6 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC verfügt. Im großen Hof befindet sich ein Werkstattgebäude sowie ein Carport für 2 PKW, der auch als Freisitz genutzt werden kann. Das schöne Anwesen in guter Lage überzeugt durch sein großes Grundstück, das eine weitere Bebauung im hinteren Bereich zulässt.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76703 Kraichtal / Oberöwisheim

Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Kraichtaler Stadtteil Oberöwisheim. Zur nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es lediglich 5-6 Gehminuten.Die Stadt Kraichtal befindet sich zwischen Odenwald und Schwarzwald und den Städten Bruchsal und Eppingen. Kraichtal verfügt neben Geschäften des täglichen Bedarfs über mehrere Schulen für Grund-, Haupt- und Realschüler. Diese sind über fast alle Stadtteile verteilt und Gymnasien befinden sich in Bruchsal. Für die Kleinsten sorgen die elf Kindergärten, die in allen Stadtteilen vertreten sind. Kraichtal wird von den Autobahnen 5, 8, 6 und 81 umgegeben. Als Zubringer auf diese Autobahnen dienen dabei diverse Bundes- und Kreisstraßen. Die Bundesstraßen verlaufen am Stadtgebiet vorbei, während die Kreisstraßen auch innerhalb des Stadtkerns verlaufen. Die Stadtbahnlinie 32 verbindet Kraichtal mit Karlsruhe und Bruchsal und macht dabei acht Mal im Kraichtaler Stadtgebiet halt. Ergänzend dazu befinden sich noch Buslinien in Kraichtal und dienen dabei auch als Zubringer an die Stadtbahnhaltestellen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00