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Reihenmittel in Wörth am Rhein / Maximiliansau: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Maximiliansau

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Ulrike Woll

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Maximiliansau

76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
96085
Objekt-Nr.
117,53 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
191 m²
Grundstück
289.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Reihenmittel
Baujahr
1969
Terrassen
1
Balkone
2
Garagen
1
Bezugsfrei ab
ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
16.10.2019
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
170,15 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verfügt über fünf Zimmer, die sehr gut geschnitten sind. Da das Haus nicht unterkellert ist, sind die Waschküche und ein Kellerraum im Erdgeschoss vorhanden. Vom Gartenzimmer kommen Sie direkt zur Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im 1. OG bietet das geräumige Wohn-/Esszimmer Zugang zum Balkon. Die Küche sowie ein Tageslichtbad befinden sich auf der selben Etage. Die drei Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und dem zweiten Tageslichtbad verfügen über einen guten Grundriss im 2. OG.

Falls Sie weiteren Platzbedarf benötigen, könnte das Dachgeschoss noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Die Garage ist im Haus integriert. Davor ist die Stellfläche ausreichend, um noch ein weiteres Auto abzustellen.

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Lage

76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral in Maximiliansau. Hier wohnt man ruhig und ist verkehrsmäßig ideal angebunden. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in zehn Gehminuten erreicht. Es bestehen Verbindungen nach Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. In ca. 15 Minuten ist man mit dem PKW in der Karlsruher Innenstadt. Maximiliansau bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Vorzüge einer Großstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems befinden sich in Wörth.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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