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Mehrfamilienhaus in Weingarten: 3 Wohneinheiten - auch für Eigennutz interessant! Renditestarke Photovoltaikanlage -kein Renovierungsstau!

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Ulrike Woll

3 Wohneinheiten - auch für Eigennutz interessant! Renditestarke Photovoltaikanlage -kein Renovierungsstau!

67366 Weingarten
95708
Objekt-Nr.
330,03 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
1.070 m²
Grundstück
735.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Terrassen
2
Keller
Garagen
3

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
18.11.2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
121,90 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971

Beschreibung

Sie suchen ein 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Büro oder Appartement? Entweder zum Eigennutz oder auch zur Kapitalanlage?
Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Anwesen ohne jeglichen Renovierungsstau. Der Eigentümer hat nachweislich in den letzten 15 Jahren hohe Beträge in die Erhaltung des Anwesens investiert. Eine große, renditestarke 30 Kilowatt Peak Photovoltaikanlage, bei deren Installation die Dacheindeckung 2014 komplett erneuert wurde, ist im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss finden Sie eine ca. 126 m² große, sehr gut belichtete 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Auch die knapp 192 m² große 5-Zimmer Erdgeschosswohnung verwöhnt die Bewohner mit viel Fensterfläche und angenehmer Großzügigkeit. Sie ist Rollstuhl gerecht zu erreichen. Auch diese Wohnung hat ihren eigenen, separaten Zugang. Weiterhin im Erdgeschoss: das ca. 42 m² große 2-Zimmer-Appartement, das in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde. Es ist ebenfalls über einen separaten Eingang erreichbar. Die Außenanlagen des über 1000 m² großen Grundstückes wurden handwerklich perfekt und aufwendig gestaltet.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie zwei Einzelgaragen, eine davon mit Abstellraum. Zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67366 Weingarten

Weingarten in der Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und dem Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.Das geografisches Umfeld in der Südpfalz ist geprägt von Landwirtschaft und Weinbau. Doch auch städtische Eindrücke liegen nahe, denn Speyer, Germersheim, Landau oder Neustadt sind nicht weit entfernt.Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, seien es Spaziergänge am Hainbach, im Lohwald oder durch den historischen Südpfalzweinberg. Zur guten Infrastruktur von Weingarten gehören Kindergarten mit Kinderhort, Grundschule sowie Bäcker, Metzger, Hofladen, Apotheke, Bank, Tierarzt, Arzt für Allgemeinmedizin und schnelles Internet. Vielfältige kulturelle Angebote bieten die Ortsgemeinde sowie Vereine, Einrichtungen und Kirchen. Weiterführende Schulen finden Sie im näheren Umfeld. Eine umfassende Anbindung an der öffentlichen Nahverkehr rundet die gute Lage ab.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00