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Einfamilienhaus in Baden-Baden / Oberbeuern: Haus sucht glückliche Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten!

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

VERKAUFT! Haus sucht glückliche Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten!

76534 Baden-Baden / Oberbeuern
95647
Objekt-Nr.
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
555 m²
Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Terrassen
1
Balkone
1
Garagen
1
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
24.07.2014
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
186,69 kWh/(m² a)

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Beginnend im Eingangsbereich befindet sich direkt ein separates Gäste-WC. Weiter über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich, welcher mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die Sonnenterrasse mit Markise und den gepflegten Garten. Angrenzend an den Essbereich, befindet sich die halboffene Küche mit Durchreiche. Da sich hier aktuell keine Einbauküche befindet, können Sie Ihre Traumküche ganz individuell neu gestalten. Im 1. Obergeschoss, welches mit Korkboden versehen ist, finden Sie vier großzügige Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne. Zwei Zimmer haben einen Zugang zu einem großen Balkon. Alles in Allem bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Die separate Einliegerwohnung, verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und einen separaten, großzügigen Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Um dieses Angebot abzurunden, stehen Ihnen zusätzlich eine Garage sowie ein Stellplatz direkt neben dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76534 Baden-Baden / Oberbeuern

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnanschluss A5 sowie weiterhin zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer Sackgasse, unweit der Bushaltestelle.

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