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Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe / Durlach: Sehr begehrtes und seltenes Immobilienangebot!Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in KA-Durlach

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Sehr begehrtes und seltenes Immobilienangebot!Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in KA-Durlach

76227 Karlsruhe / Durlach
95139
Objekt-Nr.
1.624 m²
Grundstück
4.150.000 €
Kaufpreis
4,76 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1980

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
86.02 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein im Jahr 1980 in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Karlsruhe-Durlach errichtetes Wohn- und Gewerbeobjekt.

Die Eigentümer haben regelmäßig kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie, welche über 11 wohnwirtschaftlich und 3 gewerblich genutzte Einheiten verfügt, auch heute noch in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Die Immobilie ist komplett vermietet.

Bei den drei Gewerbeeinheiten handelt es sich um eine Verkaufsfläche, eine Gastroeinheit und eine Arztpraxis. Das Objekt verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung, mehrere 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76227 Karlsruhe / Durlach

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten Stadtteile und mit rund 30.000 Einwohnern, dem größten Stadtteil Karlsruhes. Die Karlsruher Innenstadt befindet sich nur ca. 5km entfernt. Ob Sie das Fahrrad, die öffentlichen Verkehrsmittel oder den PKW wählen - das Zentrum der Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in +/- 15 Minuten. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und die Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

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Leitung Investmentimmobilien

Dipl.-Betriebswirt (FH)
Bankkaufmann

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